根据《民法典》及相关规定，物业服务内容主要包括以下方面：

1. 建筑物及其附属设施的维修养护
   物业服务企业需对小区内的房屋、电梯、消防设备、公共照明等共用设施进行日常维护和定期检修，确保其正常运行。例如，电梯故障需在24小时内报修，消防设备需每年检测并留存记录。

2. 环境卫生与绿化管理
   包括公共区域清洁（如楼道、道路、垃圾站）、垃圾清运、绿化养护（如修剪树木、浇灌草坪）等。若物业未及时清理垃圾导致异味扰民，业主可要求整改。

3. 公共秩序维护与安全防范
   物业需安排安保人员巡逻、监控设备运行、管理车辆停放等。例如，小区发生盗窃事件时，物业若未履行基本安保义务（如监控损坏未修复），可能需承担部分赔偿责任。

4. 共有部分经营管理
   对小区内的广告位、停车位、会所等共有部分进行合理利用，收益归全体业主共有（扣除合理成本后）。物业需定期公示收益使用情况，否则业主可要求查阅账目。

5. 装饰装修管理服务
   监督业主装修行为，防止破坏承重结构、违规搭建等。例如，物业发现业主擅自拆除承重墙时，有权制止并报告相关部门。

6. 档案与资料管理
   妥善保管小区规划图、设备档案、业主信息等资料，并在业主需要时提供查阅服务（如涉及房屋维修时调取原始图纸）。

温馨提示：若物业未履行上述义务（如长期不修电梯、安保形同虚设），业主可通过以下途径维权：

• 向物业提出书面整改要求；
  
• 向当地房管部门投诉；
  
• 召开业主大会解聘物业并选聘新公司。
  

如有具体纠纷（如物业费争议、服务不达标等），可直接向我咨询，我会结合条款和案例为您详细分析。