结论前置：父母将财产给子女，可以通过签订赠与协议、借款协议或财产分割协议等方式来明确双方的权利和义务。具体选择哪种方式，需根据父母的意图、财产的性质以及家庭的具体情况来决定。以下是对这几种方式的详细解释和建议：

一、赠与协议

如果父母打算无偿将财产赠与子女，那么签订一份赠与协议是较为合适的选择。赠与协议应明确以下内容：

1. 双方信息：包括赠与人（父母）和受赠人（子女）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 赠与财产信息：详细描述赠与的财产，如房产的地址、面积、产权证号；车辆的型号、车牌号；存款的金额、银行账号等。
3. 赠与意愿及条件：明确赠与是无偿的，且不作为子女的夫妻共同财产（如果适用）。同时，可以设定一些条件，如子女需对父母尽到赡养义务等。
4. 赠与程序及税费承担：规定赠与财产的过户手续、时间以及税费等费用的承担方式。
5. 违约责任：如果任一方违反协议，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

法律建议：赠与协议在签订后，最好进行公证，以增强其法律效力。同时，赠与财产在过户前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

二、借款协议

如果父母出资为子女购房或其他大额消费，但希望子女在未来能够偿还这笔款项，那么签订一份借款协议是更为合适的选择。借款协议应明确以下内容：

1. 双方信息：同赠与协议。
2. 借款金额及用途：明确借款的具体金额、用途（如购房、购车等）。
3. 还款期限及方式：规定还款的具体期限、方式（如一次性还款或分期还款）以及利息的计算方式（如果适用）。
4. 担保措施：如果需要，可以设定一些担保措施，如子女提供房产作为抵押等。
5. 违约责任：同赠与协议。

法律建议：借款协议应明确借款的性质和还款的具体要求，以避免未来因还款问题产生纠纷。同时，父母在借款给子女时，应考虑子女的还款能力，避免给子女造成过大的经济压力。

三、财产分割协议

如果父母与子女之间存在共有财产，或者父母希望将部分财产在子女之间进行分配，那么签订一份财产分割协议是较为合适的选择。财产分割协议应明确以下内容：

1. 双方信息：包括所有参与财产分割的家庭成员的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 财产清单：详细列出所有需要分割的财产，包括房产、车辆、存款、投资等。
3. 分割方案：明确每项财产的归属以及分割的具体方式（如按份共有、共同共有或各自独立所有等）。
4. 履行与交付：规定财产分割的具体履行时间和交付方式。
5. 债权债务处理：如果涉及家庭对外债权债务的，应明确债权债务的承担方式。
6. 违约责任：同赠与协议。

法律建议：财产分割协议应确保内容全面、准确且符合法律法规的要求。在签订前，应充分考虑所有家庭成员的利益和意见，以避免未来因财产分割问题产生纠纷。

总结与提醒：无论选择哪种方式，都应确保协议的内容合法、清晰、全面，并充分考虑未来可能出现的各种情况。在签订协议前，建议仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。