土地承包与租赁在法律性质、设立方式、主体资格、期限、权利内容与限制以及费用支付方式等多个方面存在显著区别。以下是对这些区别的详细阐述：

1. 法律性质与稳定性

   • 土地承包：土地承包经营权是一种用益物权，具有排他性和对世性。它基于农村集体经济组织成员的身份，通过家庭承包或其他合法方式取得，为承包人提供了长期的土地保障。此权利通常不低于三十年，且到期后依法可续期，稳定性较强。
   • 土地租赁：土地租赁则属于债权关系，承租人通过支付租金获得土地的使用权，但不拥有所有权或承包经营权。其权利主要基于租赁合同，相对较弱，且受到合同条款的严格限制。租赁期限灵活，但最长不得超过二十年，到期后需重新协商或归还土地，稳定性相对较差。

2. 设立方式与主体资格

   • 土地承包：主要通过农村集体经济组织内部的家庭承包方式设立，承包方通常是本集体经济组织的农户。对于特殊土地，如“四荒”地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，此时承包方也可涉及外部单位或个人，但需满足一定条件。
   • 土地租赁：设立方式简单，双方协商一致并签订租赁合同即可。出租方可以是土地所有权人（如农村集体经济组织）或土地承包经营权人，承租方则更为广泛，包括本集体经济组织成员、外部单位或个人。

3. 权利内容与限制

   • 土地承包：承包人享有广泛的权利，包括自主组织生产经营、处置产品、流转土地承包经营权等。同时，也有维持土地农业用途、保护和合理利用土地的义务。例如，承包人可以在承包地上种植农作物、建设农业设施等，但不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。
   • 土地租赁：承租人主要按照合同约定使用土地并获取收益，权利受限较多。如不得擅自转租、改变土地用途等。违反合同将承担违约责任。例如，如果租赁合同中约定土地用于种植小麦，承租人就不能擅自改变用途种植其他作物或进行非农业建设。

4. 期限

   • 土地承包：期限较长，耕地承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
   • 土地租赁：期限相对较短，最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

5. 费用支付方式

   • 土地承包：一般不需要支付额外费用或仅支付较低的承包费。承包费的金额和支付方式通常在承包合同中约定，可能享受政策优惠或补贴。
   • 土地租赁：承租人需按合同约定支付租金。租金支付方式由双方协商确定，常见按年或按季支付。租金水平随行就市，可能受到市场供求关系、土地位置、用途等因素的影响。

法律建议：

• 在选择土地承包或租赁时，应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。如果希望获得长期稳定的土地使用权和更广泛的权利内容，可考虑土地承包经营权；如果对土地使用时间灵活性有较高要求，或希望以较低成本快速获取土地使用权，则土地租赁可能更为合适。
• 在签订土地承包或租赁合同时，务必明确双方的权利义务、期限、费用支付方式等关键条款，并确保合同条款的合法性和有效性。如有需要，可咨询专业律师进行合同审查或起草。

可能法律后果：

• 如果违反土地承包或租赁合同的约定，如擅自改变土地用途、未按时支付费用等，可能面临违约责任、合同解除等法律后果。严重时，还可能涉及行政处罚或刑事责任。

如有任何关于土地承包或租赁的法律问题，欢迎直接向我咨询。