17岁租房子是否合法，主要取决于该未成年人是否以自己的劳动收入为主要生活来源。以下是对这一问题的详细分析：

一、完全民事行为能力的判断

1. 以自己的劳动收入为主要生活来源：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，那么他们被视为完全民事行为能力人。这意味着他们可以独立实施民事法律行为，包括签订租房合同。
   • 在这种情况下，17岁的未成年人签订的租房合同是合法有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

2. 未以劳动收入为主要生活来源：

   • 如果17岁的未成年人尚未有独立的劳动收入作为主要生活来源，他们则属于限制民事行为能力人。
   • 在这种情况下，他们签订的租房合同效力待定，需要得到其法定代理人（通常是父母）的同意或追认才能产生法律效力。如果法定代理人拒绝追认或者未作出任何表示，那么这份合同就会被视为无效。

二、租房合同的有效条件

无论未成年人是否具有完全民事行为能力，租房合同的有效性还需满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：这是合同有效的前提。对于17岁的未成年人，需根据其经济独立性来判断。
2. 意思表示真实：双方在签订合同时必须出于自愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。
3. 内容合法：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共利益。
4. 期限合理：租房合同的租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

三、实际应用中的注意事项

1. 房东的角度：

   • 在与17岁未成年人签订租房合同时，房东应仔细核实其经济状况和民事行为能力，以确保合同的合法有效。
   • 如果未成年人属于限制民事行为能力人，房东应要求其法定代理人参与合同签订过程，或者要求法定代理人出具同意或追认的书面文件。

2. 未成年人的角度：

   • 17岁的未成年人在租房过程中应了解自己的权利和义务，遵守相关法律法规及租房合同约定，保护自己的合法权益。
   • 如果未成年人属于限制民事行为能力人，在签订租房合同前应咨询法定代理人的意见，并在法定代理人的协助下进行。

3. 纠纷解决：

   • 如遇纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

总结：17岁租房子是否合法，关键在于该未成年人是否以自己的劳动收入为主要生活来源。在满足相关条件的情况下，他们可以独立签订并履行租房合同；否则，需要法定代理人的协助或同意。在租房过程中，双方都应严格遵守法律法规和合同约定，确保租房行为的合法性和有效性。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。