在购房已交定金后违约的情况下，违约方通常需要支付的金额主要取决于定金罚则及购房合同中的具体约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
定金罚则的基本规定
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，若购房者（给付定金的一方）违约，不履行购房合同或履行不符合约定，致使合同目的无法实现，开发商（收受定金的一方）有权没收定金。
- 反之，若开发商违约，则需双倍返还定金给购房者。
定金数额的限制
- 定金的数额虽由双方约定，但不得超过房屋总价款的20%。超出部分不产生定金的法律效力，即超出部分不能按照定金罚则处理。
- 计算公式：若房屋总价为\(P\)，则定金最多可约定为\(0.2P\)。例如，房屋总价为100万元，定金最多可约定为20万元。
实际交付定金与约定不符的处理
- 若实际交付的定金多于或少于约定数额，视为对定金数额的变更。
- 示例：如上述例子中，若购房者实际交了25万元定金，其中20万元适用定金罚则，违约时卖房者可没收这20万元，剩余5万元需退还。
违约金与定金的关系
- 根据《民法典》第五百八十八条，若购房合同中同时约定了违约金和定金，违约时对方只能选择其一主张，不能并用。
- 选择权在于守约方，即开发商或购房者可根据自身利益选择更有利的条款。
合同约定的优先性
- 购房合同是确定违约责任和违约金的首要依据。若合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，应首先按照合同约定执行。
- 若合同无具体约定，则需结合法律规定和实际情况来判断违约金的数额。
特殊情况下的调整
- 若定金数额明显过高，违约方可请求法院或仲裁机构根据公平原则和诚实信用原则适当减少，但需提供充分证据证明定金数额的不合理性。
建议与提醒：
- 在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和违约金的约定，确保自己完全理解并同意合同内容。
- 如遇疑问或不确定之处，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。
- 购房过程中，务必保持谨慎，充分了解合同条款，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
综上所述，购房者在交了定金后违约不买，将面临定金被没收的风险，具体违约金的数额需根据购房合同的约定及法律规定来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。