违建不发房产证是合法的，这主要基于相关法律法规的规定以及违建本身的性质。以下从几个方面进行详细分析：

1. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，建筑物必须符合城乡规划要求，并依法取得建设工程规划许可证等必要证件后方可建设。违建，即未经规划许可或违反规划许可内容建设的建筑物，是违法的。
   • 房产证（即不动产权证书）是建筑物合法性的重要证明文件。对于违建，由于其本身违反了法律法规，因此无法获得合法的产权证明，即无法办理房产证。

2. 违建的性质与后果：

   • 违建不仅违反了法律法规，还可能对公共安全、城市规划等造成不良影响。因此，对于违建，相关部门有权依法进行查处，包括责令停止建设、限期拆除、罚款等措施。
   • 由于违建无法获得合法的产权证明，其所有权不受法律保护。这意味着，在违建被查处或拆除时，业主可能无法获得相应的补偿或赔偿。

3. 实际操作中的情况：

   • 在实际操作中，如果建筑物被认定为违建，相关部门通常会拒绝为其办理房产证。这是为了维护法律法规的严肃性，防止违建行为得到默许或鼓励。
   • 对于已经存在的违建，相关部门可能会根据具体情况采取不同的处理措施。但无论如何处理，违建都无法获得合法的房产证。

4. 建议与提醒：

   • 对于购房者来说，在购买房屋前一定要仔细核查房屋的产权情况，确保房屋是合法建设的，并已经取得了相应的产权证明。
   • 如果发现房屋存在违建情况，应及时向相关部门举报，并避免购买或租赁此类房屋，以免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

总结来说，违建由于违反了相关法律法规，无法获得合法的产权证明，即无法办理房产证。这是合法的，也是为了维护法律法规的严肃性和公共利益。如果您在房产方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。