关于物业收取违约金是否合法以及如何举报的问题，这确实是一个涉及法律条款和实际操作流程的复杂问题。下面我将结合相关法律法规，为您详细解答。
一、物业收取违约金是否合法
物业收取违约金的合法性主要取决于两个因素：
合同约定：
- 若业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了在特定情形下（如逾期缴纳物业费、擅自改变房屋用途等）业主需支付违约金，且该约定未违反法律法规的强制性规定，也未违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，则该违约金条款合法有效。
- 在这种情况下，当业主实际实施了违反合同约定的行为时，物业有权依据合同条款收取违约金。
业主违约行为：
- 除了合同有效外，物业还需要证明业主确实存在违约行为。这通常需要物业提供确凿的证据，如逾期缴费记录、违规行为照片或视频等。
- 如果物业无法提供充分证据证明业主违约，那么其收取违约金的行为就是不合法的。
二、如何举报物业不合法收取违约金
如果您认为物业不合法地收取了违约金，您可以采取以下步骤进行举报：
收集证据：
- 首先，您需要收集所有与违约金相关的证据，包括物业服务合同、缴费记录、物业的收费通知或收据、以及任何能证明您未违约或物业收费不合法的证据。
与物业协商：
- 在举报之前，您可以尝试与物业进行协商，表达您的疑虑和不满，并要求物业提供收取违约金的合法依据。
- 如果物业能够提供合理的解释和证据，那么问题可能得到解决；如果物业无法提供或拒绝提供，那么您可以继续下一步举报。
向相关部门举报：
- 您可以向当地的房地产管理部门或消费者协会进行举报。这些部门通常负责监管物业服务行业，并有权对物业的违法行为进行调查和处理。
- 在举报时，您需要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够准确了解问题并采取相应的措施。
寻求法律援助：
- 如果问题无法通过协商或举报解决，您可以考虑寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼途径。
- 律师将能够为您提供专业的法律建议，并帮助您通过法律手段维护自己的权益。
三、总结与建议
物业收取违约金的合法性取决于合同的有效性和业主的违约行为。在实际操作中，建议业主和物业在签订合同时应仔细审查违约金条款的合法性及合理性，并在发生纠纷时及时寻求相关部门或法律机构的帮助以维护自身权益。同时，物业也应加强证据收集和管理，确保在收取违约金时有充分的法律依据和事实依据。如果您认为物业不合法地收取了违约金，不要犹豫，及时采取行动维护自己的权益。