关于新规下逾期不交物业费是否收取违约金的问题，结论是：这主要取决于物业服务合同中的具体约定以及地方性法规的规定，并非所有情况下都会收取违约金。以下从几个角度详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间确立权利义务关系的重要法律文件。如果合同中明确规定了逾期不交物业费需要支付违约金，那么业主在逾期未交的情况下，确实需要按照合同约定支付违约金。
   • 反之，如果合同中没有此类约定，或者约定不明确，那么物业公司要求业主支付违约金可能缺乏合同依据。

2. 地方性法规角度：

   • 不同地区可能根据当地实际情况制定了关于物业费收取和违约金支付的地方性法规或规章。这些规定可能对逾期不交物业费是否收取违约金、违约金的计算方式等作出具体规定。
   • 因此，业主在面临此类问题时，除了查看物业服务合同外，还需要了解当地的相关法规或规章。

3. 实际操作角度：

   • 即使物业服务合同或地方性法规中规定了逾期不交物业费需要支付违约金，但在实际操作中，物业公司也可能会根据业主的实际情况（如经济困难、特殊原因等）进行灵活处理，如给予一定的宽限期或减免部分违约金。
   • 此外，如果业主对物业公司的收费行为或违约金计算方式有异议，可以通过协商、投诉或诉讼等方式解决争议。

4. 法律后果角度：

   • 如果业主逾期不交物业费且合同或法规中规定了违约金，而业主拒绝支付，物业公司有权通过法律途径追讨欠款和违约金。这可能导致业主面临法律诉讼、信用记录受损等不利后果。
   • 因此，建议业主在面临物业费支付问题时，及时与物业公司沟通并了解相关法律规定和合同约定，以避免不必要的法律纠纷。

建议：

• 业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费支付和违约金支付的部分，确保自己了解并同意合同内容。
• 如果业主对物业公司的收费行为或违约金计算方式有疑问或异议，应及时与物业公司沟通并寻求解决方案。
• 在面临法律纠纷时，业主可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

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