在执行房产过程中若房产仍欠有房贷，这确实是一个涉及多方权益的复杂问题，核心结论是需根据房产执行的具体阶段和情况，来采取不同的处理策略，以下分情况详细说明：

1. 房产尚未进入拍卖程序

   • 与银行协商：如果房产只是被法院查封，尚未进入拍卖程序，且你作为被执行人希望保留房产，那么首要任务是与房贷银行进行协商。你可以尝试申请延长还款期限、调整还款计划或者寻求其他还款方式，以减轻当前的还款压力，并争取解除查封。
   • 提供担保：如果银行同意继续履行贷款合同，但要求提供额外的担保，你可以考虑提供其他资产作为担保，或者寻找第三方提供担保，以满足银行的要求。
   • 法院调解：在协商过程中，如果与银行无法达成一致，你可以向法院申请调解。法院可能会组织双方进行调解，寻求一个双方都能接受的解决方案。

2. 房产已进入拍卖程序

   • 拍卖款分配：如果房产已经进入拍卖程序，那么拍卖所得款项将首先用于偿还房贷银行的贷款本金、利息及可能产生的罚息等。剩余部分，如果有的话，将用于偿还其他债权人的债务。
   • 优先受偿权：根据法律规定，房贷银行对拍卖房产享有优先受偿权。这意味着，在分配拍卖款时，银行将优先于其他债权人获得偿还。
   • 不足部分处理：如果拍卖所得款项不足以偿还全部房贷，那么剩余部分仍需由你作为被执行人继续偿还。此时，你可以与银行协商制定还款计划，或者寻求其他还款方式。

3. 特殊情况处理

   • 唯一住房保护：如果被执行的房产是你及你所扶养家属生活所必需的唯一住房，那么根据法律规定，法院在执行时可能会给予一定的保护。但这并不意味着你可以完全免除还款责任，而是需要在保障基本生活需求的前提下，与银行协商还款方案。
   • 和解或破产：如果你确实无力偿还房贷及其他债务，可以考虑与债权人达成和解协议，或者根据法律规定申请个人破产。这些方式都可以在一定程度上减轻你的还款压力，但也可能对你的信用记录产生长期影响。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议你及时咨询专业律师（即向我本人咨询），以便更准确地了解你的法律权益和义务，以及可能面临的法律风险。
• 保持与房贷银行、法院及其他债权人的良好沟通，积极寻求解决方案，避免问题进一步恶化。
• 如果可能的话，尽量保留相关证据和文件，如贷款合同、还款记录、法院文书等，以便在需要时提供证明。