结论前置：关于您今天刚租的房子合同中写违约按一个月收是否合理的问题，这主要取决于合同的具体条款以及双方协商的结果，但通常情况下，如果违约金数额合理且未超过法定上限，这样的约定是有效的。不过，也存在一些特殊情况需要考虑。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、合同自由原则与违约金约定
合同自由原则：在租赁合同中，双方有权根据平等、自愿的原则协商确定合同条款，包括违约金的数额。因此，如果双方在合同中明确约定了违约按一个月租金收取，且这一约定是双方真实意思的表示，那么该约定在法律上通常是有效的。
违约金合理性：虽然合同自由原则允许双方约定违约金，但违约金的数额应当合理，不能过高或过低。如果违约金过高，可能被视为对违约方的过分惩罚，法院或仲裁机构有权根据实际情况进行调整。
二、法定违约金上限与调整
法定上限：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。虽然法律没有明确规定违约金的具体上限，但通常认为，违约金不应超过实际损失的30%为合理范围（这一比例并非绝对，需根据具体情况判断）。
调整机制：如果一方认为违约金过高或过低，可以在合同履行过程中或发生争议时向法院或仲裁机构提出调整请求。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、双方过错程度等因素进行综合判断，并作出相应调整。
三、特殊情况下的违约金效力
显失公平：如果违约金条款的约定显失公平，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
格式条款：如果租赁合同是出租方提供的格式条款，且违约金条款未以显著方式提示承租方注意或进行说明的，承租方有权主张该条款不成为合同的内容。
四、建议与注意事项
审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于违约金的约定。确保违约金数额合理且未超过法定上限。
协商与沟通：如果对违约金条款有异议或疑问，应及时与出租方进行协商和沟通。通过友好协商达成双方都能接受的解决方案。
保留证据：在合同履行过程中，注意保留相关证据，如租金支付凭证、房屋交接单等。以便在发生争议时能够证明自己的权益。
最后，如果您在租赁过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。