关于八九十年代农村宅基地卖给外村人如何合法的问题，首先需要明确的是，在一般情况下，农村宅基地是不能卖给外村人的，因为这违反了我国土地管理法律、法规的相关规定。宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权，且这种使用权的转让通常仅限于本集体经济组织内部成员之间，以保障本集体经济组织成员的居住权益和维护农村土地管理秩序。
然而，在极少数特定情形下，宅基地的转让给外村人可能具备合法性，但这些情形非常严格且有限。以下是一些可能的合法情形及详细解释：
“地随房走”原则且经集体同意：
- 如果外村人通过合法途径（如继承）获得了本集体成员在农村的房屋，根据“地随房走”的原则，在房屋存续期间，外村人可以暂时使用该房屋所占的宅基地。
- 但这种情况下，并非严格意义上的“买卖”宅基地，而是基于继承房屋附带获得了宅基地的使用权益。
- 必须确保继承行为合法，并且经过本集体经济组织的同意。
因司法处置：
- 在司法拍卖等执行程序中，如果本集体成员的房屋及宅基地使用权被依法拍卖给外村人，并且经过了本集体经济组织的同意，同时办理了相关的变更登记手续，这种转让可能在一定程度上具备合法性。
- 但这种情况必须严格遵循司法程序和相关法律规定，且极为罕见。
外村人成为本集体经济组织成员：
- 如果外村人通过合法途径（如婚嫁、合法的户籍迁移等）将户口迁入宅基地所在的村集体，并取得了本集体经济组织成员资格，那么他们就可以依法进行宅基地的转让。
- 但这种情况下，外村人实际上已经成为了本集体经济组织的一员，因此不再受“外村人”的限制。
除了上述特定情形外，将农村宅基地卖给外村人存在以下风险：
- 合同无效：直接卖给外村人的宅基地买卖合同很可能被认定为无效合同，导致双方经济损失和法律纠纷。
- 无法办理产权登记：外村人购买宅基地后，由于不符合法律规定，无法办理合法的产权登记手续，权益无法得到法律保障。
建议：
- 农村宅基地的转让应严格遵守法律法规，通常应在本村集体经济组织内部进行，并符合相关条件和程序。
- 如有宅基地转让需求或疑问，建议咨询专业的律师或法律机构，以获取准确的法律意见和帮助，避免可能的法律风险和经济损失。
综上所述，八九十年代农村宅基地卖给外村人在一般情况下是不合法的，只有在极少数特定情形下才可能具备合法性。因此，在进行宅基地转让时，务必谨慎并遵守相关法律法规。