小区电梯并不直接归物业管，而是属于小区业主共有，物业只是负责电梯的日常管理和维护工作。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
共有部分的所有权：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯作为小区建筑物的共有部分，其所有权归全体业主共有。
共有部分的管理与使用：
- 虽然电梯的所有权归业主共有，但物业作为小区的管理者，负责电梯的日常管理和维护工作，包括定期检修、保养、报修等，以确保电梯的安全运行。
- 物业在管理电梯时，需遵守相关法律法规和业主大会的决议，不得擅自改变电梯的用途或进行其他损害业主利益的行为。
电梯收入的归属：
- 如果电梯内或电梯间设置了广告位等产生收入的设施，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，这些收入在扣除合理成本后，属于业主共有。物业应定期公布相关账目和收支情况，确保公开透明。
实际操作角度
物业的职责：
- 物业在管理电梯时，需制定电梯管理制度，明确电梯的使用、维护、保养等流程。
- 物业应定期对电梯进行安全检查，及时发现并处理电梯故障，确保电梯的安全运行。
- 物业还需负责电梯的报修工作，及时联系维修单位进行维修，确保电梯尽快恢复正常使用。
业主的权利与义务：
- 业主作为电梯的共有权人，有权监督物业对电梯的管理和维护工作，提出合理建议和意见。
- 业主也有义务遵守电梯的使用规定，不随意破坏电梯设施，不超载使用电梯等，共同维护电梯的安全运行。
维修资金的筹集与使用：
- 根据《物业管理条例》第五十三条，住宅物业的业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。
- 电梯作为共用设施设备，其维修、更新和改造费用可以从专项维修资金中列支。物业应定期公布专项维修资金的筹集、使用情况，接受业主的监督。
特殊情况处理
- 如果物业在管理电梯过程中存在违法行为或损害业主利益的行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自身合法权益。
- 如果电梯出现故障或事故，物业应及时采取措施进行救援和处理，并及时向业主通报情况。同时，物业还需配合相关部门进行调查和处理工作。
建议：作为业主，您应了解自己在电梯管理方面的权利和义务，积极监督物业的管理工作，共同维护电梯的安全运行。如果您对物业的管理工作有任何疑问或建议，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。