您好，关于如何界定违建的问题，这是一个涉及法律要件、客观形态以及时间节点等多方面的综合判断。以下是我为您详细梳理的违建界定标准及相关要点：
一、法律要件
违建的认定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。具体来说：
《城乡规划法》第四十条：规定进行工程建设需取得建设工程规划许可证。若未取得该许可证或未按许可证内容建设，则可能构成违建。
《土地管理法》第三十六条：禁止擅自改变农用地用途。若未经批准将农用地转为建设用地，或占用耕地建房等，同样可能构成违建。
二、客观要件
违建在客观上通常表现为未取得许可或未按许可内容建设的建筑物。这包括但不限于以下几种具体形态：
占用耕地建房：未经批准在耕地上建设房屋或其他建筑物。
擅自加建楼层：在原有建筑基础上未经批准擅自增加楼层。
未经审批占用永久基本农田：如案例中提到的河南封丘的家具厂，未经审批占用永久基本农田建设厂房。
超规划建设：如批三层建三层半，超出规划许可的范围。
擅自变更建筑使用功能：如将工业厂房擅自改为商业用途。
未拆除的过期临时建筑转为永久建筑：临时建筑在期限届满后未拆除，且未经批准转为永久使用。
农村小产权房及超面积宅基地建房：未经批准在宅基地上建设超出规定面积的房屋，或建设小产权房。
侵占公共设施：如侵占公共道路、消防通道等公共设施建设的建筑物。
三、时间节点
在认定违建时，还需考虑建筑的建设时间。例如：
1987年《土地管理法》施行前建设的农村房屋：通常可不认定为违建，但需符合其他相关条件。
1990年《城市规划法》施行前已建成且有合法土地手续的建筑：视为合法建筑，但同样需符合其他相关条件。
四、特殊情形的处理原则
历史遗留建筑：对于1987年前无审批的农村房屋、1990年前已取得土地证的城市建筑，可通过补办手续确权。
合理误差范围：部分省市允许超建面积在5%以内或层高误差30厘米以下的建筑补办手续，具体需参照当地规定。
程序审查重点：行政机关在认定违建时，需完成现场勘验、法律文书送达等程序。未经法院裁定的强制拆除属违法行为。
五、综合判断
在认定违建时，应综合考虑上述法律要件、客观要件以及时间节点等因素。同时，还需注意建筑物是否符合公路法、铁路法、环境保护法等相关法律的规定。例如，在公路、铁路、文物保护等附近建房时，需确保符合相关法律的具体规定。
综上所述，违建的界定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个方面的因素。如果您对某栋建筑是否构成违建存在疑问，建议咨询当地规划部门或法律专业人士以获取更准确的判断。