物业登记房产证和身份证信息的合法性需根据具体情况判断，在符合法律法规、基于合理服务需求且履行保密义务的前提下，该行为是合法的；反之，则可能构成侵权。以下是对此问题的详细分析：
合法情况
基于正当管理和安全目的：
- 物业为了小区的安全管理、业主身份确认、办理门禁卡、参与业主大会投票资格认定等合理的、与物业管理服务相关的正当目的，可以登记业主的房产证和身份证信息。例如，在办理门禁卡时，物业需要确认业主身份和房屋产权，以确保只有合法业主能够进入小区，这是为了维护小区的安全和秩序。
- 物业必须明确告知业主登记的用途，并采取合理措施（如加密存储、限制访问权限等）保护业主信息的安全和隐私。
得到业主同意或授权：
- 物业应事先征求业主意见，业主明确表示同意后，方可进行信息登记。或者，在业主与物业签订的物业服务合同中，应有明确条款约定业主配合提供房产证和身份证等相关信息用于正常物业管理。例如，合同中可能规定，为了提供个性化的物业服务，如精准投递重要通知或文件，物业需要业主提供相关信息。
政府相关部门要求或社区管理与服务需求：
- 在特定地区，政府相关部门可能要求物业公司配合进行房屋安全普查等涉及公共安全或社会公共利益的事项。此时，物业收集业主的房产证和身份证信息以提供必要信息，是基于履行法定协助义务，属于合法行为。
- 物业作为提供综合服务的组织，为了配合地方政府机关、公安部门以及居委会的相关工作，也有权收集并了解住户的基本信息。同时，为了更好地开展小区管理工作（如进行房屋维修登记等），物业也可能需要确认业主身份和房屋产权信息。
不合法情况
超出合理用途使用信息：
- 物业不得将登记的业主信息用于与物业管理无关的商业目的，如泄露给第三方用于推销产品、谋取利益等。例如，物业将业主的联系方式出售给装修公司，以获取非法利益，这是严重侵犯业主隐私权的行为。
- 任何非经业主同意的、超出原定用途的信息使用均视为违法。
未履行信息保护义务：
- 物业有责任妥善保管业主的房产证和身份证信息，防止信息被泄露、篡改或滥用。例如，物业应将业主信息存储在安全的服务器上，并设置严格的访问权限，只有授权人员才能查看和使用这些信息。
- 若因物业管理不善导致业主信息大量泄露，给业主带来潜在风险，物业需承担相应的法律责任。
强制登记且无正当理由：
- 物业不得在无合理且必要原因的情况下，强制要求业主登记房产证和身份证信息。例如，物业不能以“不登记就不让进小区”为由，强迫业主提供信息。
- 拒绝登记不应成为限制业主享受基本物业服务的理由，如禁止业主进入小区、限制使用电梯等。
业主权益保障与建议
- 询问与知情权：业主在提供房产证和身份证信息前，有权询问清楚用途和依据。如果认为物业的要求不合理或不合法，业主有权拒绝。
- 投诉与维权：对于物业的不合理或违法行为，业主可以向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会等）投诉，以维护自己的合法权益。
- 注明用途与限制：业主在提供信息时，可以注明具体用途，并要求物业妥善保管，不得用于其他未经同意的用途。例如，业主可以在提供身份证复印件时，在复印件上注明“仅用于办理门禁卡，不得用于其他用途”。
综上所述，物业登记业主房产证和身份证信息的合法性需根据具体情况判断。物业应确保其行为符合法律法规、基于合理服务需求且履行保密义务；而业主也应积极行使自己的知情权、投诉权和维权权，以保障自身的合法权益不受侵害。如果您对物业的行为有疑虑或担忧，可以直接向我咨询，我会为您提供更准确的法律意见和帮助。