当法拍房仅有一个人参与竞拍时，处理方式及注意事项可以归纳如下：
一、正常成交情况
竞拍有效性确认：
- 在司法拍卖中，只要您的出价不低于拍卖保留价（即起拍价），并且您已经按照拍卖公告的要求缴纳了保证金，那么即使只有您一个人参与竞拍，您的竞拍也是有效的。
完成后续手续：
- 竞拍成功后，您需要按照拍卖公告和相关法律程序完成后续的付款、交割等手续。这包括支付剩余的房款、办理过户手续以及缴纳相关的税费等。
- 法院会对您的竞拍情况进行审查，核实您的资格和竞拍程序的合规性。审查通过后，法院会作出裁定，确认竞拍成交，并向您送达相关法律文书。
二、可能存在问题的情况及处理
重新拍卖的情形：
- 如果存在证据或合理怀疑表明您与拍卖相关方有串通投标、操纵拍卖价格等行为，影响了拍卖的公正性，法院可能会决定重新拍卖。
- 如果拍卖过程中发现重大瑕疵或错误，如拍卖公告中的误导性信息、拍卖标的未披露的重大问题等，且这些问题可能影响您的竞拍决策和结果的公正性，法院也可能会决定重新组织拍卖。
流拍的可能性：
- 在某些特殊情况下，如果拍卖机构或法院认为只有一个竞买人的拍卖不能充分反映市场价值，或者您的出价未达到预期的底价，可能会宣布拍卖流拍。此时，您可以关注后续是否会重新安排拍卖或采取其他措施处理房产。
三、您应注意的风险与事项
充分调查与了解：
- 在参与竞拍前，您应对房产的实际状况进行充分的调查和了解。这包括房产的质量、是否存在债务纠纷、是否被占用等情况。您可以通过查看拍卖公告、咨询法院或拍卖机构、实地考察等方式获取这些信息。
遵守拍卖规则与程序：
- 您应严格遵守拍卖规则和程序，确保竞拍的合法性和有效性。这包括按时缴纳保证金、按照规定的出价方式进行出价、在规定的时间内完成付款和交割等手续。
- 同时，您也应关注拍卖公告中的各项要求和规定，如竞拍资格、竞拍方式、付款方式等，以免因违反规定而导致竞拍无效或产生其他法律后果。
综上所述，当法拍房仅有一人竞拍时，只要您的竞拍符合拍卖规则和法律程序，且没有存在影响拍卖公正性的问题，那么您的竞拍就是有效的。但您也需要注意潜在的风险和后续事项，以确保交易的顺利进行。