结论：面对别人欠您四十万不还，而您又急需买房的情况，您可以考虑通过协商、法律途径追讨欠款，同时探索其他购房资金来源或调整购房计划。以下是一些具体的分析和建议：
一、追讨欠款
协商解决：
- 尝试沟通：首先，您可以尝试与欠款人进行友好沟通，了解其还款意愿和计划，看是否能够达成还款协议。
- 书面协议：如果沟通有结果，建议签订书面还款协议，明确还款金额、时间和方式，以便后续执行。
法律途径：
- 发送律师函：如果协商无果，您可以委托律师向欠款人发送律师函，正式要求其还款，并告知其不还款的法律后果。
- 提起诉讼：若律师函仍未能促使欠款人还款，您可以向法院提起诉讼，要求判决欠款人归还欠款及可能产生的利息、违约金等。
- 申请强制执行：在获得法院判决后，如果欠款人仍不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行，通过查封、扣押、拍卖等手段追回欠款。
二、探索其他购房资金来源
亲友借款：
- 考虑向亲友借款：在追讨欠款的同时，您可以考虑向亲友借款以解购房之急。当然，这需要您与亲友之间有良好的信任和沟通基础。
金融机构贷款：
- 申请个人贷款：根据您的信用状况和还款能力，您可以向银行或其他金融机构申请个人贷款，用于购房。但请注意，贷款需要承担一定的利息和还款压力。
- 了解贷款政策：在申请贷款前，建议您详细了解各金融机构的贷款政策、利率和还款方式，选择最适合您的贷款产品。
三、调整购房计划
推迟购房时间：
- 考虑推迟购房：如果追讨欠款和寻找其他资金来源均遇到困难，您可以考虑推迟购房时间，等待欠款追回或积累更多资金后再购房。
降低购房标准：
- 调整购房预算：根据您的实际经济状况，您可以考虑降低购房标准，如选择面积更小、地段稍偏或房龄较长的房屋，以减轻购房压力。
四、注意事项
- 保留证据：在追讨欠款过程中，请务必保留好所有相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供证明。
- 谨慎行事：在处理欠款和购房问题时，请保持冷静和理性，避免采取过激行为或做出冲动决策。
- 寻求专业帮助：如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，请及时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。
最后，面对别人欠您四十万不还而您又急需买房的情况，您需要综合考虑多种因素并做出明智的决策。希望以上分析和建议能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。