关于小区维修中谁负责找业主签字的问题，这主要取决于维修的性质、部位以及小区的管理方式。以下是一些详细的情况说明，希望能帮助您更好地理解：

一、保修期内的维修

在房屋质量保修期内，如果小区出现需要维修的情况，建设单位应当按照与业主签订的住宅工程质量保证书中承诺的质量保修范围、保修期限等，承担保修责任。这种情况下，通常不需要业主单独签字同意维修，因为建设单位已经承诺了保修责任。但如果维修涉及到需要进入业主家中或者对业主专有部分进行维修，那么可能需要与业主进行沟通并获得其同意。

二、保修期外的维修

保修期外的维修责任则根据住宅的不同产权性质和管理方式来确定。

1. 实施物业服务管理的住宅：

   • 物业服务合同内的维修事项由物业服务人承担，他们通常会负责组织维修并处理相关签字事宜。
   • 物业服务合同之外的维修事项，如业主个人专有部分的维修，则由业主个人承担。如果维修涉及到共有部位或共用设施设备，且符合使用专项维修资金条件的，那么需要按程序申请专项维修资金。这时，通常需要业主委员会或物业服务人组织业主签字同意使用专项维修资金。

2. 直管公房：

   • 已售公房的个人专有部分维修由业主承担，签字事宜也由业主自行处理。
   • 未售公房以及直管公房共有部位和共用设施设备的维修由产权单位承担，签字事宜通常由产权单位负责。

3. 企事业单位所有并自行管理的住宅：

   • 业主承担个人专有部分的维修。
   • 房屋共用部位和共用设施设备的维修，在售房款和专项维修资金未使用完的，应使用相应的资金；已经使用完的，则由所涉及的业主承担。这时，可能需要业主委员会或相关管理单位组织业主签字同意维修方案或资金使用。

4. (原)产权单位已灭失且无物业管理的住宅和无物业管理的回迁房：

   • 业主承担个人专有部分的维修。
   • 共用部位和共用设施设备的维修由所涉及的全体业主承担。这时，通常需要业主自行组织或委托相关单位组织签字同意维修方案。

5. 城镇私有平房：

   • 由房屋所有权人承担维修责任，签字事宜也由房屋所有权人自行处理。

三、特殊情况

• 如果维修是因为周边施工造成城镇住宅地基下沉、墙体开裂变形等损伤，那么应由房屋产权人或利害关系人委托鉴定，并根据鉴定报告的结论由造成损伤的责任单位承担维修责任。这种情况下，签字事宜可能涉及与责任单位的协商和确认。
• 如果维修是因为住宅使用人使用不当造成住宅需要维修的，或者自行更换外窗、雨落管等设施的，那么相应维修责任由使用人承担。这种情况下，通常不需要其他业主签字同意。

总结与建议

• 对于共有部位或共用设施设备的维修，如果涉及使用专项维修资金或需要业主共同承担费用，那么通常需要业主委员会或相关管理单位组织业主签字同意。
• 如果您作为业主对维修事宜有疑问或不确定是否需要签字，建议先与物业服务人、业主委员会或相关管理单位进行沟通确认。
• 在签字前，请务必仔细阅读维修方案、费用预算等相关文件，确保自己的权益得到保障。

希望以上解答能够帮助您更好地理解小区维修中谁负责找业主签字的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。