房屋买卖合同确实可以由买卖双方自行撰写，但这一过程需要谨慎对待，以确保合同的合法性、有效性和全面性。以下是对这一问题的详细解答：
一、自行撰写合同的可行性与风险
可行性：
- 法律并未强制规定房屋买卖合同必须由特定机构或人员起草。只要合同内容真实、合法，不损害他人权益，即视为有效。因此，自行撰写合同在法律上是可行的。
存在风险：
- 条款不完善：自行撰写合同可能因缺乏专业知识而遗漏重要条款，如房屋信息、价格、付款方式、交房时间等，这些遗漏可能为日后交易埋下隐患。
- 法律风险：若不了解相关法律法规，可能导致合同条款无效或可撤销，从而引发纠纷和经济损失。例如，合同中的某些条款可能违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定。
二、自行撰写合同的撰写要点
若选择自行撰写合同，以下是一些关键要点需特别注意：
- 明确双方基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式等，以确保合同主体的明确性。
- 详细描述房屋信息：包括位置、面积、户型、产权证编号等，确保房屋信息的准确无误。
- 明确成交价格及支付方式：包括首付、尾款、贷款等支付方式，以及付款时间节点，以避免后续纠纷。
- 约定付款时间与方式、交房时间与条件：明确双方的权利和义务，确保交易流程的顺畅进行。
- 设定违约责任和争议解决方式：以约束双方行为，保障交易安全，并在发生纠纷时提供有效的解决途径。
- 根据需要添加其他必要条款：如税费分担、物业交割等，以确保合同的全面性和完整性。
三、降低风险的建议
使用范本合同：
- 房地产管理部门通常提供范本合同，内容全面、规范，涵盖主要条款和必要事项。使用范本可以避免因合同条款缺失或不规范而引发的纠纷。
- 但需注意，范本可能无法完全满足每笔交易的特殊需求。如遇房屋存在抵押、租赁等特殊情况，或买卖双方有特殊约定，需对范本进行适当修改和补充。
委托专业人士代写：
- 律师等专业人士具备丰富的法律知识和实践经验，能起草出合法、严谨、完善的合同。
- 专业人士能全面评估交易风险，设置合理条款保障当事人权益，减少违约行为。但需注意，委托专业人士代写通常需支付一定费用。
进行专业审核或咨询：
- 在撰写或修改合同后，务必请专业律师或法律顾问进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
- 如有需要，可以咨询当地房地产管理部门或相关机构，了解最新的政策法规和交易流程。
四、合同签署与保存
- 双方签字盖章：合同打印完成后，需由买卖双方签字盖章确认，方具有法律效力。
- 妥善保存合同：签署后的合同应妥善保存，以备不时之需。在交易过程中或交易完成后，合同都是重要的法律文件。
综上所述，虽然房屋买卖合同可以由买卖双方自行撰写，但为确保合同的合法性、有效性和全面性，推荐在撰写或修改合同后请专业律师进行审核。同时，也可以考虑使用范本合同或委托专业人士代写合同，以降低法律风险和经济损失。