农村分家协议书在满足一定条件时，是具有法律效力的。以下是对其法律效力的详细分析，以及确保协议有效的一些关键步骤和注意事项：
一、具有法律效力的条件
主体适格：
- 签订协议的各方当事人必须具备相应的民事行为能力，即达到法定年龄（通常为18周岁）且精神智力状况正常，能够独立进行民事活动并承担相应的民事责任。这是确保协议有效性的基础。
意思表示真实：
- 协议内容必须是各方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。在签订协议时，各方应是在自由、自愿的情况下表达的真实意思，确保协议内容与其内心真实意愿相一致。
内容合法且不违背公序良俗：
- 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得分割农村集体土地的所有权，不得免除对老人的赡养义务等。同时，协议还需符合社会公共利益和道德准则，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
形式合法：
- 虽然法律对于分家协议的形式没有严格要求，但为了避免日后发生纠纷时难以举证，建议采用书面形式，并由各方当事人签字确认。如果有见证人在场，还可以由见证人签字见证，以增强协议的可信度。涉及重大财产分割或需办理相关登记手续的，还应按照法律规定办理相应手续。
全体家庭成员一致同意：
- 农村分家协议往往涉及析产、赠与、赡养等多项复杂内容，因此必须得到全体家庭成员的一致同意并签名，才能确保协议的合法性及有效性。这是避免日后家庭纠纷的关键。
二、确保协议有效的步骤
明确协议内容：
- 协议应包含立约人的基本情况与信息、分家的理由、原因和目的、分割家庭共有财产的合意、对原家庭债务清偿的责任等基本内容。确保协议内容完整、清晰，避免模糊不清或遗漏重要条款。
咨询专业律师：
- 在签订协议前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。他们可以提供法律上的指导和建议，确保协议内容合法、有效，并帮助规避潜在的法律风险。
公正见证或公证：
- 如果条件允许，可以邀请公正见证人或进行公证。公正见证人或公证机构可以见证协议的签订过程，确保协议的真实性和合法性，并在必要时提供法律证明。
妥善保存协议：
- 签订协议后，应妥善保存协议原件。建议将协议存放在安全的地方，并备份多份以防丢失或损坏。同时，可以告知家庭成员协议的存在和存放位置，以便在需要时能够及时找到。
三、可能影响效力的因素及应对
财产处分权限：
- 在签订协议前，应确保所有涉及的财产都具有合法的处分权。如果处分人并不具有完全的处分权，那么该部分内容可能会被视为无效。因此，在签订协议前，应对财产的权属进行仔细核查。
协议的变更或撤销：
- 在某些情况下，如存在重大误解、显失公平等情形，当事人可以依法请求变更或撤销协议。但这需要满足法定的变更或撤销条件，并通过法律程序来实现。因此，在签订协议时，应确保协议内容公平、合理，避免日后出现争议。
综上所述，农村分家协议书在满足一定条件时是具有法律效力的。为了确保协议的合法性和有效性，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问的意见，并确保协议内容的完整性和准确性。同时，在签订协议时，应确保全体家庭成员一致同意并签名，以避免日后出现家庭纠纷。