小区工具间的所有权归属问题，不能一概而论，它取决于多种因素，包括规划用途、产权登记情况以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 规划用途与产权登记：

   • 如果小区工具间在规划时就被明确为物业用房或公共设施，并且这一用途在产权登记上也有所体现，那么该工具间通常应归物业所有或作为小区公共设施由全体业主共有。
   • 反之，如果工具间在规划时并未被特别指定为物业用房或公共设施，且产权登记在某个业主或开发商名下，那么其所有权就可能归属于该业主或开发商。

2. 相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，产权登记是确定所有权归属的重要依据。
   • 同时，如果小区工具间属于小区公共设施的一部分，那么根据相关法律法规，它可能应归全体业主共有，由业主委员会或物业公司进行管理。

3. 实际情况与合同约定：

   • 在实际操作中，小区工具间的所有权归属还可能受到购房合同、物业管理合同等条款的约束。如果合同中明确规定了工具间的所有权归属，那么应按照合同约定执行。
   • 此外，如果小区工具间是由开发商在建设过程中额外搭建的，且未纳入规划用途和产权登记范围，那么其所有权归属可能存在争议。这种情况下，可能需要通过法律途径或协商解决。

针对您的情况，我建议：

• 首先查阅小区的规划图纸和产权登记资料，了解工具间的规划用途和产权归属情况。
• 其次，检查购房合同和物业管理合同中是否有关于工具间所有权归属的条款。
• 如果存在争议或不明确的情况，可以咨询当地房地产管理部门或寻求法律帮助，以明确工具间的所有权归属。

最后需要强调的是，小区工具间的所有权归属问题可能因地区、具体案例和法律法规的不同而有所差异。因此，在处理此类问题时，应充分考虑当地的具体情况和相关法律法规的规定。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。