关于商品房诉讼要求退房时诉讼标的的确定，这并非一个固定的数额，而是需要根据具体情况来计算，主要取决于购房合同中的约定以及购房者实际支付的款项。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 诉讼标的的基本概念：

   • 诉讼标的，在民事诉讼中，通常指的是当事人之间发生争议并要求法院作出裁判的民事法律关系或权利。在商品房退房诉讼中，诉讼标的可以理解为购房者要求解除购房合同并返还已支付款项的权利。

2. 诉讼标的的计算方式：

   • 购房款本金：这是诉讼标的的主要部分，即购房者实际支付给开发商的购房款项。如果购房合同被解除，开发商通常需要返还这部分款项。
   • 利息及损失：除了购房款本金外，购房者还可能要求开发商支付利息或赔偿因退房而产生的其他损失，如已支付的税费、维修基金、贷款利息等。这些费用是否应计入诉讼标的，取决于购房合同的约定以及相关法律法规的规定。
   • 违约金：如果购房合同中约定了违约金条款，且开发商存在违约行为，购房者还可以要求开发商支付违约金。违约金的具体数额也需根据合同约定来确定。

3. 具体计算示例：

   • 假设购房者支付了100万元的购房款，并已支付了5万元的税费和维修基金。如果购房合同被解除，且没有约定违约金或开发商不存在违约行为，那么诉讼标的可能仅为105万元（购房款本金+税费和维修基金）。
   • 如果购房合同中约定了违约金，且开发商存在违约行为，如未按时交房或房屋质量不符合约定等，那么诉讼标的可能还包括违约金部分。例如，如果违约金约定为购房款的10%，则诉讼标的可能为115万元（购房款本金+税费和维修基金+违约金）。

4. 注意事项：

   • 合同约定：购房合同是确定诉讼标的的重要依据。因此，在提起诉讼前，购房者应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于退房、退款、违约金等方面的约定。
   • 证据收集：为了支持自己的诉讼请求，购房者需要收集并保存好相关证据，如购房合同、付款凭证、税费和维修基金收据等。
   • 法律咨询：由于商品房退房诉讼涉及复杂的法律关系和计算问题，购房者在提起诉讼前最好咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

总结来说，商品房诉讼要求退房时的诉讼标的并非固定不变，而是需要根据购房合同的约定以及购房者实际支付的款项来计算。如果你在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。