房贷欠款被起诉后，房屋是否会被拍卖并没有一个固定的标准，而是取决于多种因素的综合考量。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、判决结果与执行情况
胜诉判决与强制执行：若债权人（如银行）起诉后获得胜诉判决，且欠款人未按照判决书指定的时间和方式履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对欠款人名下的财产进行清查和处置，按揭房亦不例外。
执行程序：法院在执行过程中，会先查询欠款人名下的财产，包括按揭房。如果房屋符合拍卖条件（如无其他抵押、查封等限制），且欠款人拒不履行还款义务，法院可能会决定拍卖该房屋以偿还债务。
二、房屋的具体状况与价值
足额抵押与剩余贷款：若按揭房已依法设立抵押并登记，其剩余贷款金额远低于房屋当前市场价值，且无其他优先受偿的权利负担，法院在考虑扣除执行费用、清偿剩余房贷后，仍可能拍卖该房屋以实现债权。
唯一住房问题：根据相关司法解释，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，一般情况下法院可以查封但不得直接拍卖。但存在以下情形之一时，法院可能拍卖：
银行抵押权：由于按揭房存在银行的抵押权，一般情况下，法院仅能查封该房屋，需待贷款还清、银行解除抵押后，方可采取拍卖等强制执行措施。但在特定情况下，如上述所述，法院仍有可能对按揭房进行拍卖。
三、欠款金额与协商解决可能性
欠款金额大小：若欠款金额相对较小，而房屋价值较大且处置成本较高，法院可能会考虑采取其他更合适的执行措施，而非直接拍卖房屋。
双方协商情况：在诉讼或执行阶段，若欠款人与债权人能达成和解协议，并按时履行还款计划，债权人可向法院申请暂停或终止执行程序，从而避免房屋被拍卖。
四、法律程序与时间线
起诉到拍卖的时间：房贷欠款被起诉后到房屋可能被拍卖的时间并没有统一标准，它取决于贷款合同中的具体约定、银行或贷款机构的政策以及借款人的还款情况。一般来说，从首次逾期到房屋可能被拍卖，时间跨度可能从几个月到一年甚至更久。
法律程序：包括立案、审理、判决、执行等多个阶段。在每个阶段中，欠款人都有机会提出抗辩或异议，维护自己的合法权益。
五、建议与行动
尽快协商：为避免房屋被拍卖，欠款人应尽快与债权人协商还款事宜，寻求和解方案。
了解法律权益：欠款人应了解自身在法律上的权益和可能的法律后果，以便采取适当的应对措施。
积极履行义务：如果法院已经作出判决，欠款人应积极履行还款义务，避免进入强制执行阶段。
总结来说，房贷欠款被起诉后房屋是否会被拍卖取决于判决结果、房屋状况、欠款金额以及双方协商情况等多个因素。作为欠款人，应尽快与债权人协商并了解自身法律权益，以避免不必要的法律后果。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。