结论：共同共有的林地转让未经三分之二以上业主同意，合同并不必然无效，其效力需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律背景与规定
共同共有与按份共有的区别：
- 共同共有：指两个或两个以上的民事主体对某一财产不分份额地共同享有所有权。在共同共有关系中，各共有人对共有物享有平等的权利，承担平等的义务。
- 按份共有：指两个或两个以上的民事主体按照各自的份额对某一财产享有所有权。在按份共有关系中，各共有人按照其份额享有权利，承担义务。
共有财产的处分：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
二、合同效力分析
共同共有林地的转让：
- 若林地为共同共有，则转让林地需经全体共同共有人同意。未经全体共同共有人同意而擅自转让的，该转让行为可能构成无权处分。
- 但无权处分并不直接导致合同无效。根据《民法典》的规定，无权处分人以自己的名义与他人订立的合同，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同对权利人不发生效力，但合同本身并不因此无效。在合同相对方善意且支付合理对价的情况下，可能构成善意取得，从而保护合同相对方的利益。
合同无效的情形：
- 合同无效通常涉及违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等情形。
- 在共同共有林地转让的情境中，若转让行为未经全体共同共有人同意，且不存在善意取得等情形，则可能因违反共有财产的处分规定而面临合同效力争议。但单纯未经三分之二以上业主（在共同共有中应为全体共有人）同意，并不直接等同于合同无效。
三、法律建议与后果
法律建议：
- 在进行共同共有林地的转让时，务必确保获得全体共同共有人的同意，并签订书面转让合同，明确双方的权利义务。
- 若已发生未经全体共同共有人同意的转让行为，建议及时与权利人沟通协商，寻求补救措施，如获得追认或达成新的协议。
可能的法律后果：
- 若转让行为被认定为无效或对权利人不发生效力，则转让方可能需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
- 若合同相对方构成善意取得，则转让方可能无法追回林地，但可向其他共有人主张相应的赔偿责任。
总结：共同共有的林地转让未经全体共同共有人同意，合同并不必然无效。其效力需根据具体情况判断，包括是否构成善意取得、是否存在其他无效情形等。因此，在进行此类转让时，务必谨慎行事，确保符合法律规定和共有人之间的约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。