租房网签合同在符合法定条件时具有法律效力。以下是对这一结论的详细分析：
一、合同的有效性依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式不仅限于传统的纸质合同，还包括以电子数据交换、电子邮件等方式形成的数据电文，只要这些数据电文能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用，即视为有效的书面形式。因此，网上签订的租房合同，作为数据电文的一种，完全符合法律规定的书面形式要求。
二、合同的有效条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 合同双方当事人必须具备与签订合同相适应的民事权利能力和民事行为能力。例如，年满18周岁且精神正常的自然人，或者依法设立的法人、非法人组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则签订的租房合同可能需要法定代理人的追认才有效。
意思表示真实：
- 合同的签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方以非法手段迫使对方签订的合同，均可能因意思表示不真实而无效。例如，房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱使租客签订合同，租客因受欺诈而做出的意思表示不真实，有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
不违反法律法规和公序良俗：
- 合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。例如，将房屋用于违法犯罪活动的租房合同是无效的。同时，租金约定也不能超出当地政府规定的合理范围。
租赁期限的合法性：
- 租赁合同的期限不得超过法律规定的上限，一般为20年。若合同中约定的租赁期限超过20年，则超出的部分将被视为无效。
房屋产权的合法性：
- 出租的房屋应具备合法的产权证明。若房屋无产权证或其他合法权属证明，可能导致租赁合同存在法律风险，甚至被认定为无效。因此，在签订合同前，租客应仔细核实房屋的产权情况。
三、确保合同有效性的建议措施
明确合同条款：
- 在合同中详细约定租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等，避免模糊不清的表述，以减少日后产生纠纷的可能性。
确认身份信息：
- 在签订合同前，通过视频通话、查看身份证件等方式核实对方的真实身份信息，确保合同主体的真实性。
使用可靠的电子签名：
- 采用可靠的电子签名技术，以确保合同的签署具有与手写签名或盖章同等的法律效力。这可以增加合同的安全性和可信度。
保存证据：
- 妥善保存与合同签订、履行相关的电子数据，如聊天记录、电子邮件、电子支付记录等，作为日后发生纠纷时的关键证据。
选择安全的签约平台：
- 使用具备法律效力的电子签名平台或租赁平台进行在线签约，确保合同的安全性和法律效力。这些平台通常提供合同模板、电子签名、合同存储等服务，方便双方签订和履行合同。
总结：租房网签合同在符合法定条件时具有法律效力。为确保合同的有效性，双方应谨慎行事，确保合同的合法性、真实性和完整性。在签订合同时，应明确合同条款、确认身份信息、使用可靠的电子签名、保存证据并选择安全的签约平台。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。