“跑物业”这个表述比较模糊，不过从通常理解来看，如果是指未经允许擅自进入物业办公区域或者干扰物业正常工作秩序的行为，是否违法需分情况讨论：
若行为未造成实质影响：
- 如果只是短暂、偶然地进入物业办公区域，没有破坏财物、干扰工作人员正常办公，也没有引发其他不良后果，这种行为一般不构成违法。但可能会违反小区的管理规定或者物业的相关规章制度，物业有权根据规定对行为人进行劝阻或者要求其离开。
若行为造成实质影响：
- 违反治安管理：如果擅自进入物业办公区域，长时间逗留、大声喧哗、破坏财物等，干扰了物业的正常工作秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，可能会被处以警告、罚款或者拘留等行政处罚。例如，该法第二十三条规定，有扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
- 构成犯罪：如果行为情节严重，造成了较大的财产损失或者人员伤亡等严重后果，还可能构成犯罪。比如，故意破坏物业的办公设备、设施，数额较大或者有其他严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪；如果因行为导致物业工作人员受伤，且伤情达到一定程度的，可能构成故意伤害罪等。
建议：
- 无论出于何种原因，都应当通过合法、合理的途径与物业沟通解决问题，避免采取过激或者违法的行为。
- 如果对物业的服务不满意或者存在其他纠纷，可以先与物业进行协商，寻求妥善的解决方案。
- 如果协商无果，可以向相关的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
若你遇到了与物业相关的纠纷或者问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。