针对您提出的“顶楼漏水物业不管怎么办”的问题，我理解您的困扰并给出以下分析和建议：

1. 明确物业责任：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有义务对小区内的公共设施、设备进行维修、养护和管理。顶楼作为小区公共部分，其维修和养护责任通常属于物业公司。
   • 如果顶楼漏水是由于物业公司的管理不善或未及时维修导致的，物业公司应承担相应的责任。

2. 与物业公司沟通：

   • 第一步：建议您先与物业公司进行沟通，明确告知顶楼漏水的情况，并要求物业公司尽快安排维修。
   • 沟通技巧：在沟通时，您可以保留好相关证据，如照片、视频等，以便在需要时证明漏水情况的存在和严重程度。同时，要求物业公司给出具体的维修计划和时间表。

3. 寻求业主委员会帮助：

   • 如果与物业公司的沟通无果，您可以向业主委员会反映情况。业主委员会作为业主的代表，有权监督物业公司的服务，并可以协调物业公司进行维修。
   • 操作建议：您可以联合其他受影响的业主，共同向业主委员会提出书面申请，要求业主委员会介入处理。

4. 向相关部门投诉：

   • 如果业主委员会也无法解决问题，您可以向当地的房地产管理部门或物业管理部门投诉。这些部门有权对物业公司的服务进行监管，并可以责令物业公司履行维修义务。
   • 投诉材料：在投诉时，您需要准备好相关证据，如与物业公司的沟通记录、顶楼漏水的照片或视频等，以便相关部门能够了解情况并作出处理。

5. 考虑法律途径：

   • 如果以上方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。
   • 法律准备：在提起诉讼前，您需要收集好相关证据，如维修记录、损失评估报告等，并咨询专业律师以了解具体的诉讼流程和注意事项。

6. 特殊情况处理：

   • 如果顶楼漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，且房屋仍在保修期内，您可以向开发商要求维修或赔偿。
   • 保修期：一般来说，房屋的保修期为自交付之日起一定年限（具体年限根据合同约定而定），在保修期内，开发商有义务对房屋的质量问题进行维修。

行动建议：

• 首先尝试与物业公司进行友好沟通，明确表达您的诉求和期望。
• 如果沟通无果，及时向业主委员会反映情况并寻求帮助。
• 若业主委员会也无法解决问题，考虑向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的权益。

最后，我希望您能够顺利解决顶楼漏水的问题。如果在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，给出更详细和专业的建议。