结论：用一方工龄购房改房，婚后签合同登记一方名下，该房产的归属不能一概而论，需结合具体情况判断，可能属于个人财产，也可能属于夫妻共同财产。以下从不同角度进行分析：
属于个人财产的情况
购房资金来源为个人财产：
- 如果购房改房时，全部购房款均由一方使用其个人财产（如婚前积蓄、个人接受的赠与或继承等明确属于个人的财产）支付，且能提供充分证据证明购房资金来源的独立性，那么即便使用了该方的工龄，且婚后签合同登记在该方名下，该房产通常会被认定为该方的个人财产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在此情况下，购房款作为婚前个人财产的支出，所购房产自然也应归个人所有。
双方有明确约定：
- 如果夫妻双方在购房时或婚后通过书面协议明确约定，该房产归一方所有，那么根据意思自治原则，该约定具有法律效力，房产应归约定的一方所有。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
属于夫妻共同财产的情况
购房资金来源为夫妻共同财产：
- 如果购房改房时，购房款部分或全部来源于夫妻共同财产（如婚后共同积蓄、共同接受的赠与或继承等），那么即便房产登记在一方名下，且使用了该方的工龄，该房产也应认定为夫妻共同财产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，应归夫妻共同所有。在此情况下，购房款作为夫妻共同财产的支出，所购房产自然也应归夫妻共同所有。
工龄因素对房产归属的影响：
- 工龄在购房改房时可能作为优惠条件之一，但工龄本身并不直接决定房产的归属。工龄所体现的优惠，更多是对职工长期工作的认可和补偿，而非对房产所有权的直接赋予。
- 分析：因此，在判断房产归属时，应更侧重于购房资金的来源和夫妻双方的约定，而非单纯依据工龄因素。
特殊情况考虑
- 房产登记与实际出资不符：
- 在实践中，可能存在房产登记在一方名下，但实际出资为另一方或双方共同出资的情况。此时，应综合考虑购房资金的来源、夫妻双方的约定以及房产的实际使用情况等因素，来判断房产的归属。
- 政策因素：
- 购房改房可能受到当时政策的影响，如购房资格、购房优惠等。在判断房产归属时，也应考虑这些政策因素对房产归属的潜在影响。
建议：由于房产归属问题涉及复杂的法律关系和事实认定，建议在具体案件中咨询专业律师，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。如果你有相关法律问题，可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，为你提供更详细的解答。