针对您提出的“意外从高空掉落物件但未伤人需要怎样赔偿”的问题，这主要涉及到财产损害赔偿的相关法律问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、责任主体确定
能够确定具体侵权人的情况：
- 如果能够明确高空坠落物的所有人、管理人或者使用人，那么这些人将承担侵权责任。您可以直接向具体的侵权人提出赔偿要求，要求其赔偿因高空坠物造成的财产损失。
难以确定具体侵权人的情况：
- 若经调查仍无法确定具体侵权人，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。这意味着，在无法确定具体侵权人的情况下，整栋楼的业主（除能证明自身无过错者）可能需要共同承担赔偿责任。但请注意，可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人的责任：
- 如果物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施，如未设置警示标志、未定期检查维护建筑设施等，导致高空坠物事件发生，那么物业服务企业也应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
二、赔偿范围与标准
直接损失：
- 包括因高空坠物造成的财产损失本身的价值，如被砸坏的车辆维修费用、房屋修缮费用等。您需要提供购买发票、维修报价单等证据来支持您的索赔金额。
间接损失：
- 如果因财产损坏导致了营业中断损失、租金收入减少等间接损失，且这些损失与高空坠物事件存在因果关系，那么您也可以主张赔偿。但需要提供财务报表、租赁合同等材料来证明实际发生且与侵权行为存在因果关系。
特殊价值考量：
- 对于具有纪念意义或特殊价值的物品，如果因高空坠物而损坏，且符合法定条件，您可以主张精神损害赔偿。但需要提供情感关联证据及专业机构出具的价值评估报告来支持您的主张。
三、赔偿流程与注意事项
固定证据：
- 在发现高空坠物事件后，您应及时拍摄现场照片/视频，记录坠落物位置、受损财产状态及周边环境特征。同时，收集目击者证言并留存联系方式，如果可能的话，调取监控录像并注意保存原始载体。
协商调解：
- 在确定责任主体和赔偿范围后，您可以主动与责任方沟通赔偿方案。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议明确赔偿金额、支付方式及违约责任条款。如果协商不成，您可以邀请社区居委会或人民调解委员会参与协调。
法律途径：
- 如果协商和调解均无法解决问题，您可以向侵权行为地或被告住所地人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张，并注意区分建筑物抛物与坠物的举证责任差异。诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算。
希望以上解答能够帮助您更好地理解和处理高空坠物未伤人但造成财产损失的赔偿问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。