商铺是两个人的名字立案时怎么写-高震律师|法行宝
2026-07-04 房产纠纷

在商铺产权为两人共有的情况下,立案时需根据具体案由和诉讼请求,在起诉状中清晰列明双方信息及产权归属情况。具体操作如下:

  1. 明确原告与被告身份
    若两人为共同原告(如共同主张权利),需在起诉状首部并列写明两人姓名、性别、年龄、身份证号、住址及联系方式,并在事实与理由部分说明商铺为共同共有或按份共有(需附产权证明)。
    若两人为共同被告(如被共同追责),同样需完整列明双方信息,并在诉讼请求中明确要求两人承担连带责任或按份责任(根据具体案情选择)。

  2. 产权归属的表述要点
    在起诉状“事实与理由”部分,需写明商铺的产权登记情况(如“根据XX市不动产登记中心出具的产权证,该商铺登记为原告A与原告B共同共有”),并附上产权证复印件作为证据。若两人为按份共有,需明确各自份额(如“A占60%,B占40%”)。

  3. 诉讼请求的针对性

    • 若涉及物权保护(如排除妨害、分割财产),需明确请求针对“登记在原告A与原告B名下的商铺”;
    • 若涉及合同纠纷(如租赁合同违约),需说明合同主体是否包含两人(如“被告A与被告B作为共同出租方”);
    • 若涉及债务纠纷,需根据共有性质决定是否将两人列为共同被告(共同共有一般需共同承担责任,按份共有按份额承担)。
  4. 证据清单的完整性
    除产权证外,还需根据案情提交其他证据,如:

    • 共有协议(若有);
    • 合同文本(若涉及合同纠纷);
    • 付款凭证、沟通记录等(证明权利义务关系)。

注意事项:

  • 若两人对商铺权属存在争议,需先通过确权之诉明确产权后再主张其他权利;
  • 立案时建议提交产权证原件或经公证的复印件,以增强证据效力;
  • 若两人关系复杂(如离婚财产分割、继承纠纷),需结合婚姻法或继承法相关规定调整诉讼策略。

如有进一步疑问,可直接向我咨询具体案情及证据准备细节。