核心结论：房子被无处分权人偷偷卖掉12年，要维护自身权益并要回房产，需分情况处理，主要可从确认合同效力、行使物权请求权、关注诉讼时效等角度入手，以下为你详细阐述：

确认无处分权人签订的房屋买卖合同效力

1. 若买方为善意取得
   • 根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是，受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让，并且已经登记的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
   • 在这种情况下，如果买方在购买房屋时并不知道卖方无处分权，支付了合理对价，并且已经完成了房屋过户登记手续，那么买方就善意取得了房屋的所有权。此时，你很难直接要回房屋，但可以向无处分权人主张损害赔偿，要求其赔偿你因房屋被卖而遭受的损失，包括房屋的市场价值与当时出售价格的差价等。
2. 若买方不构成善意取得
   • 如果买方明知卖方无处分权，或者以明显不合理的低价购买房屋，或者没有办理房屋过户登记手续，那么该房屋买卖合同可能被认定为无效或者可撤销。
   • 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。你可以要求买方返还房屋，同时要求无处分权人返还你因合同无效或被撤销而受到的损失。

行使物权请求权

1. 返还原物请求权
   • 根据《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。你是房屋的合法所有权人，有权要求现占有人（买方）返还房屋。
   • 但需要注意的是，如果买方已经善意取得房屋所有权，你就无法行使返还原物请求权。只有在买方不构成善意取得的情况下，你才能通过法律途径要求其返还房屋。
2. 排除妨害请求权和消除危险请求权
   • 如果买方占有房屋的行为对你正常使用房屋造成了妨害，或者存在可能危害房屋安全的危险，你可以根据《民法典》第二百三十六条和第二百三十六条的规定，行使排除妨害请求权和消除危险请求权，要求买方停止侵害、排除妨害、消除危险。

关注诉讼时效问题

1. 一般诉讼时效
   • 根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
   • 在你的情况中，虽然房子被卖已经12年，但如果在这12年间你一直不知道房子被卖的事实，那么诉讼时效可能尚未起算。一旦你知道了房子被卖的情况，就应该及时采取法律措施，在诉讼时效期间内主张自己的权利。
2. 最长诉讼时效
   • 《民法典》第一百八十八条还规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
   • 你的情况距离房子被卖已经12年，尚未超过20年的最长诉讼时效期间，但为了确保自己的权益能够得到及时有效的保护，还是应该尽快采取行动。

具体维权步骤

1. 收集证据
   • 收集能够证明你是房屋合法所有权人的证据，如房产证、购房合同等。
   • 收集无处分权人卖房的相关证据，如房屋买卖合同、转账记录、聊天记录等。
   • 收集能够证明买方是否善意取得的证据，如买方是否知道卖方无处分权、购买价格是否合理、是否办理了过户登记手续等。
2. 与对方协商
   • 在收集好证据后，你可以先尝试与无处分权人和买方进行协商，看是否能够通过协商的方式解决纠纷，要回房屋或者获得相应的赔偿。
3. 提起诉讼
   • 如果协商无果，你可以向人民法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效或者可撤销，返还房屋或者赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，提供相关证据，维护自己的合法权益。

房子被无处分权人偷偷卖掉12年，要维护自身权益并要回房产是一个比较复杂的过程，需要综合考虑多种因素。如果你在这个过程中遇到任何问题，都可以随时向我咨询。