结论：城镇建设用地范围内不包含集体土地中的农用地和未利用地部分，但可能包含符合规划的集体建设用地。以下是对此问题的详细分析：

一、城镇建设用地的定义与范围

城镇建设用地是指市（县）域范围内，经城市规划确定的，专门用于城市建设和满足城市各项机能运转所需的土地。其使用受到国家严格的用途管制，旨在保护耕地、控制建设用地总量，并确保土地资源的合理利用。城镇建设用地主要涵盖居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地等。

二、集体土地的分类与用途

集体土地是指农村集体经济组织所有的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地包括农用地、建设用地和未利用地三大类：

1. 农用地：直接用于农业生产的土地，如耕地、林地、草地等。
2. 建设用地：用于建造建筑物、构筑物的土地，包括宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地等。这部分土地在符合规划和用途管制的前提下，可以用于非农业建设。
3. 未利用地：农用地和建设用地以外的土地，如荒地、盐碱地等。

三、城镇建设用地与集体土地的关系

1. 不包含农用地和未利用地：城镇建设用地主要关注的是城市建设和发展的需求，因此其范围内通常不包含集体土地中的农用地和未利用地部分。这些土地主要用于农业生产或尚未开发利用，与城镇建设用地的用途不符。

2. 可能包含集体建设用地：在符合城市规划和用途管制的前提下，城镇建设用地范围内可能包含部分集体建设用地。例如，当农村集体经济组织或村民按照规划在集体建设用地上进行非农业建设时（如建设乡村公共设施、公益事业或农村村民住宅等），这些土地就可能被纳入城镇建设用地的范围。但这种情况需要严格的审批程序和规划控制，以确保土地资源的合理利用和城市的可持续发展。

四、法律建议与注意事项

1. 遵守土地利用总体规划：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。任何未经批准擅自改变土地用途的行为都是违法的，将受到法律的制裁。

2. 了解集体建设用地的流转规定：如果涉及集体建设用地的流转（如出租、出让等），必须遵守相关法律法规和审批程序。不同地区的政策可能有所不同，因此在进行流转前务必咨询当地土地管理部门或专业律师的意见。

3. 关注政策动态：随着城乡一体化进程的加快和土地管理制度的改革，相关政策可能会发生变化。因此，建议定期关注政策动态，以便及时调整用地策略并规避潜在的法律风险。

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