已建成的房屋是否适用《城乡规划法》，需分情况讨论，具体如下：

1. 房屋建成后的合法性审查阶段
   根据《城乡规划法》第六十四条，已建成的房屋若未取得建设工程规划许可证或未按照许可证要求建设，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正、罚款，甚至强制拆除。此时，法律对建成房屋的合法性审查、处罚及补救措施均适用。例如，若房屋因历史原因未取得规划许可，行政机关仍可依据该法启动调查程序。

2. 房屋使用阶段的规划合规性监管
   即使房屋已建成，若其使用性质（如住宅改商用）、建筑结构变更（如加建、改建）或外立面改造涉及规划调整，仍需符合《城乡规划法》要求。例如，将住宅改为餐饮场所需通过规划变更审批，否则可能面临行政处罚。

3. 特殊情形下的法律适用例外

   • 历史遗留问题：若房屋建成于《城乡规划法》实施前（2008年1月1日），且符合当时地方性法规或政策，通常不适用该法追责，但若后续进行改建、扩建，则需按现行法律处理。
     
   • 农村自建房：根据《城乡规划法》第四十一条，农村村民自建住宅需取得乡村建设规划许可证，但部分地区对存量农村房屋的规划审查可能采取“不溯及既往”原则，具体以地方政策为准。
     
   • 合法建筑的保护：已依法取得规划许可并验收合格的房屋，其后续使用、交易等行为不直接受《城乡规划法》调整，但若涉及拆除、改建等需重新报批的情形，仍需遵守该法。

建议：若房屋建成后涉及规划合规性争议（如被认定为违建、需变更用途等），建议结合房屋建成时间、规划许可情况、地方政策等因素综合判断法律风险。如有具体案件，可进一步提供细节，我将协助分析合规路径及应对策略。