住房租赁合同中微信收款在合法性上主要取决于收款行为的规范性和合同约定，一般来说，只要收款行为符合法律法规和合同约定，就是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法情形

1. 双方明确约定：

   • 如果在住房租赁合同中，双方明确约定了租金等费用的支付方式为微信转账，并且出租人提供了正确的微信收款账户信息，承租人按照约定通过微信支付租金，这种收款方式就是合法的。这体现了双方对支付方式的自主约定，符合合同自由原则。
   • 例子：甲乙双方签订住房租赁合同，合同中明确约定“租金每月通过微信转账支付至甲方指定账户”。乙按照约定每月通过微信向甲支付租金，这种收款行为就是合法的。

2. 事后达成一致：

   • 即使合同中没有明确约定微信收款，但在实际履行过程中，双方通过协商一致，同意采用微信收款的方式支付租金等费用，这种收款方式也是合法的。这体现了双方对合同履行方式的变更达成了一致意见。
   • 例子：甲乙双方签订住房租赁合同，合同中约定租金通过银行转账支付。但在实际履行过程中，甲提出希望乙通过微信支付租金，乙同意后，乙开始通过微信向甲支付租金，这种收款行为也是合法的。

3. 收款行为规范：

   • 出租人在通过微信收款时，应当确保收款账户的真实性和准确性，避免使用虚假账户或他人账户收款。同时，出租人应当及时确认收款，并向承租人提供收款凭证或确认信息，以证明收款行为的真实性和合法性。
   • 例子：甲作为出租人，提供了自己真实的微信收款账户信息给乙。乙通过微信向甲支付租金后，甲及时确认收款，并向乙发送了收款确认信息，这种收款行为就是规范的、合法的。

非法或存在风险情形

1. 未经同意擅自变更：

   • 如果合同中明确约定了租金等费用的支付方式，而出租人未经承租人同意，擅自变更支付方式为微信收款，并且承租人对此表示异议或拒绝支付，这种收款行为就可能存在法律风险。因为出租人单方面变更合同履行方式，可能构成违约行为。

2. 收款账户不真实：

   • 如果出租人提供的微信收款账户不真实或存在欺诈行为，如使用虚假账户、他人账户或盗用他人账户收款，这种收款行为就是非法的。因为这不仅损害了承租人的合法权益，还可能构成诈骗等犯罪行为。

3. 未提供收款凭证：

   • 如果出租人在通过微信收款后，未向承租人提供收款凭证或确认信息，导致承租人无法证明自己已经支付了租金等费用，这种收款行为也可能存在法律风险。因为承租人可能因此面临被出租人追讨租金等费用的风险。

法律建议

1. 明确约定支付方式：

   • 在签订住房租赁合同时，双方应当明确约定租金等费用的支付方式、支付时间和支付账户等信息，以避免后续产生纠纷。如果双方同意采用微信收款的方式支付租金等费用，应当在合同中明确约定，并确保收款账户的真实性和准确性。

2. 保留收款凭证：

   • 出租人在通过微信收款后，应当及时向承租人提供收款凭证或确认信息，如微信转账记录、收款截图等，以证明收款行为的真实性和合法性。同时，承租人也应当妥善保管这些凭证或信息，以备后续需要。

3. 及时沟通协商：

   • 如果在实际履行过程中，双方需要变更支付方式或遇到其他问题，应当及时沟通协商，并达成一致意见。避免因为沟通不畅或协商不成而产生纠纷。

如果你在住房租赁合同中遇到微信收款相关的法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。