小产权合同确实存在假的可能性，若遇到假合同，应采取以下措施来应对：
一、识别假合同
审查合同主体：
- 核实出卖人（通常是开发商或原房主）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保其真实存在且具备签订合同的资格。
- 确认出卖人是否对房屋拥有合法的处分权，例如，是否为房屋的所有权人或经过所有权人授权的代理人。
审查合同内容：
- 仔细阅读合同条款，特别是关于房屋产权、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款，确保合同内容明确、具体、无歧义。
- 注意合同中是否存在模糊不清、含糊其辞或明显不合理的条款，这些可能是假合同的迹象。
核实房屋信息：
- 实地查看房屋，确认房屋的实际状况与合同描述是否一致，包括房屋的位置、面积、结构、装修等。
- 查询房屋的产权信息，了解房屋是否已被抵押、查封或存在其他产权纠纷。这可以通过向当地房地产管理部门或不动产登记中心查询来实现。
二、应对假合同
协商解决：
- 如果发现合同存在问题或怀疑合同为假，首先尝试与出卖人进行协商，寻求解决方案。例如，可以要求修改合同条款、解除合同或要求赔偿损失等。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，或者出卖人拒绝承认合同问题，可以寻求法律帮助。向当地律师协会或法律援助中心咨询，了解相关法律规定和维权途径。
- 也可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
提起诉讼或仲裁：
- 如果认为自己的合法权益受到侵害，可以向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据来证明合同的问题以及自己的损失情况。
- 证据可能包括合同原件、付款凭证、房屋产权证明、沟通记录等。
三、预防假合同
谨慎选择交易对象：
- 在进行房屋交易时，要谨慎选择交易对象，尽量选择信誉良好、有资质的开发商或中介机构进行合作。
完善合同条款：
- 在签订合同时，要确保合同条款完善、明确，特别是关于房屋产权、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款要详细约定。
进行法律审查：
- 在签订合同前，可以请专业律师对合同进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。
最后需要强调的是，小产权房本身存在产权不明确、法律风险高等问题，因此在购买小产权房时要格外谨慎。如果遇到假合同或其他法律问题，不要慌张，及时寻求法律帮助是维护自己合法权益的有效途径。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律支持。