关于老人如何书写关于房屋的遗嘱，这是一个既重要又需要细致处理的问题。为了确保遗嘱的合法性和有效性，以下是一份详细且合法的房产遗嘱书写指南：

一、遗嘱的基本构成

1. 标题：

   • 明确标注“遗嘱”或“我的最后遗嘱及遗赠”，以清晰表明文件的性质。

2. 首部信息：

   • 写明遗嘱人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、现居住地址。
   • 添加立遗嘱时的精神状态说明，例如：“我现在神志清醒，具有完全民事行为能力，特立此遗嘱。”

二、正文内容

1. 表明遗嘱意图：

   • 明确表达立遗嘱的意愿，如：“我，[遗嘱人姓名]，在此神志清醒、思维清晰的情况下，特立此遗嘱对我个人所有的房产做出如下处分。”

2. 房产信息描述：

   • 详细说明房产的具体情况，包括房产的地址（具体到门牌号）、房产证号、建筑面积、房屋性质（如商品房、房改房等）。这些信息有助于精确界定房产，避免未来可能出现的纠纷。

3. 指定房产继承人：

   • 明确写出将该房产由哪个或哪些人继承，包括继承人的姓名、与遗嘱人的关系，以及各自的继承份额（如有多个继承人）。例如：“我将位于[具体地址]的房产，由我的儿子[继承人姓名]继承，继承份额为100%。”

4. 其他事项说明（可选）：

   • 如是否要求继承人在继承房产后承担一定的义务，如赡养其他家庭成员、支付特定费用等。
   • 或对遗产管理、债务处理、丧葬事宜等其他相关事务的安排。

三、尾部与签名

1. 遗嘱人签名：

   • 遗嘱人要亲自在遗嘱上签名，并注明立遗嘱的具体日期（年、月、日）。这是确认遗嘱真实性和有效性的重要步骤。

2. 见证人/公证（根据法律要求）：

   • 如果选择自书遗嘱，且遗嘱内容不涉及复杂法律问题，通常不需要见证人。但为了确保遗嘱的合法性和有效性，建议考虑公证或邀请见证人。
   • 对于代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱，需要两个以上见证人在场见证，并在遗嘱上签名，注明身份信息及见证日期。见证人不能是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也不能是继承人、受遗赠人或与他们有利害关系的人。
   • 公证遗嘱需由遗嘱人经公证机构办理，具有较高的法律效力。如果条件允许，建议选择公证遗嘱以增强法律效力，减少未来潜在的纠纷。

四、注意事项

1. 遗嘱形式要合法：

   • 根据法律规定，选择适当的遗嘱形式（自书、代书、打印、录音录像、口头、公证），并确保其符合相应的法律要求。

2. 遗嘱人能力：

   • 立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，意思表示真实。如果遗嘱人因疾病或其他原因无法亲自书写或表达意愿，应考虑通过合法途径（如代书、录音录像等）立遗嘱。

3. 内容合法性：

   • 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，遗嘱中不能剥夺缺乏劳动能力且无生活来源的继承人的必要遗产份额。

4. 妥善保管：

   • 遗嘱应妥善保管，避免遗失或被篡改。建议将遗嘱存放在安全的地方，并告知可信的家人或朋友遗嘱的存在和存放位置。

5. 可更改性：

   • 遗嘱内容可以随时更改，但必须遵循相同的法律要求和程序。如果遗嘱人想要更改遗嘱内容，应重新立一份新的遗嘱，并注明废止之前的遗嘱。

五、专业咨询建议

鉴于遗嘱的法律复杂性和个性化需求，我强烈建议老人在立遗嘱前咨询专业律师。律师可以根据老人的具体情况和当地法律法规，提供更具体的指导和建议，确保遗嘱的合法性、有效性和个性化需求得到满足。

希望这份指南能帮助老人顺利书写关于房屋的遗嘱，确保财产传承的顺利进行。