物业如何驱逐人行通道摆摊的-张超律师|法行宝
2026-07-02 房产纠纷

物业无权直接驱逐人行通道摆摊者,但可通过合法途径解决该问题,具体如下:

  1. 依据法律法规进行劝阻

    • 法律依据:根据《城市市容和环境卫生管理条例》等相关规定,人行通道属于公共区域,未经许可不得擅自占用进行摆摊等经营活动。物业作为小区或相关区域的管理者,有责任维护公共区域的正常秩序。
    • 操作方式:物业可以首先依据上述规定,对摆摊者进行劝阻,告知其行为的违法性,并要求其立即停止摆摊行为,恢复人行通道的畅通。
  2. 向相关部门报告并协助处理

    • 报告对象:如果摆摊者不听劝阻,物业可以向当地的城管部门、市场监管部门或公安机关报告,请求他们依法进行处理。
    • 协助处理:在相关部门到达现场后,物业应积极协助他们进行调查取证、维持现场秩序等工作,确保问题得到妥善解决。
  3. 通过法律途径解决

    • 起诉条件:如果摆摊者的行为严重影响了小区或相关区域的正常秩序,且经过劝阻和报告相关部门后仍未得到解决,物业可以考虑通过法律途径解决。
    • 操作方式:物业可以代表业主或相关权益人向法院提起诉讼,要求摆摊者停止侵害、排除妨碍、恢复原状,并可能要求其承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,物业需要提供充分的证据证明摆摊者的违法行为及其造成的损害后果。

在处理过程中,物业需要注意以下几点:

  • 保持冷静和理性:在处理摆摊问题时,物业应保持冷静和理性,避免与摆摊者发生冲突或暴力行为。
  • 依法行事:物业在处理摆摊问题时,必须严格遵守法律法规的规定,不得采取非法手段进行驱逐或处罚。
  • 保护业主权益:物业在处理摆摊问题时,应始终将业主的权益放在首位,确保他们的正常生活和出行不受影响。