遗嘱中写明房子归谁所有，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为您详细分析：
一、遗嘱有效的基本条件
遗嘱人的民事行为能力：遗嘱人必须具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。如果遗嘱人在立遗嘱时存在精神障碍或无法清晰表达自己的意思，那么遗嘱可能被认定为无效。
遗嘱内容的真实性：遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，任何受欺诈、胁迫所立的遗嘱均无效。这意味着遗嘱人在立遗嘱时必须是自愿的，没有受到任何外界的不当影响。
遗嘱形式的合法性：遗嘱必须符合法律规定的形式要件。例如，自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，并由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。如果遗嘱形式不符合法律规定，那么遗嘱可能被认定为无效。
不违背公序良俗：遗嘱内容不得违背公序良俗。虽然法律允许遗嘱人将财产赠与非法定继承人，但如果遗嘱内容违背公序良俗，如将财产赠与与其有不正当关系的第三者，法院有可能根据具体情况认定遗嘱无效或部分无效。
二、遗嘱中房子归属的特别考虑
明确财产范围：在遗嘱中，应清晰指明房子的具体信息，如地址、产权证号等，以避免产生歧义。如果遗嘱中未明确房子的具体信息，可能导致遗嘱执行困难或引发争议。
考虑配偶权益：如果遗嘱中涉及的房子是夫妻共同财产，那么遗嘱人只能处分自己所有的部分。配偶可能会以侵犯其财产权益为由提起诉讼，要求确认遗嘱部分或全部无效。因此，在立遗嘱时，应充分考虑配偶的权益，确保遗嘱内容合法有效。
三、遗嘱无效或部分无效的情形
遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力：如果遗嘱人在立遗嘱时无民事行为能力或限制民事行为能力，那么遗嘱可能被认定为无效。
遗嘱内容受欺诈、胁迫：如果遗嘱人在立遗嘱时受到欺诈、胁迫等不当影响，导致遗嘱内容不是其真实意思表示，那么遗嘱可能被认定为无效。
遗嘱形式不符合法律规定：如果遗嘱形式不符合法律规定，如未亲笔书写、未签名、未注明年月日等，那么遗嘱可能被认定为无效。
遗嘱内容违背公序良俗：如果遗嘱内容违背公序良俗，如将财产赠与与其有不正当关系的第三者，法院有可能根据具体情况认定遗嘱无效或部分无效。
四、建议与注意事项
在立遗嘱前咨询专业律师：由于遗嘱的设立涉及复杂的法律问题，建议在立遗嘱前咨询专业律师，以确保遗嘱的合法性和有效性。作为专业律师，我可以为您提供详细的法律咨询和遗嘱起草服务。
定期更新遗嘱：随着生活状况的变化，遗嘱内容可能需要相应调整。建议定期审查并更新遗嘱，以确保其始终符合您的意愿和法律规定。
妥善保管遗嘱：遗嘱是重要的法律文件，应妥善保管。建议将遗嘱存放在安全的地方，并告知家人或信任的人其存放位置。
如果您在遗嘱设立过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。