出名人用借名人房屋抵押贷款的承诺书，应当明确双方权利义务、抵押房屋的基本信息、贷款用途、还款责任等关键内容，以下是一份承诺书的示例框架及要点说明：
标题与双方信息
- 标题可写为“关于以[借名人姓名]房屋抵押贷款的承诺书”。
- 明确出名人（承诺人）与借名人（房屋所有权人）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
抵押房屋信息
- 详细描述抵押房屋的具体位置、面积、产权证号等，确保房屋信息准确无误。
- 附上房屋产权证的复印件作为附件，并由双方签字确认其真实性。
贷款用途与金额
- 明确贷款的具体用途，如用于经营、消费等，并说明贷款金额及贷款期限。
- 贷款用途应合法合规，不得用于非法活动。
还款责任与方式
- 出名人承诺：明确出名人作为贷款的实际使用人，承担全部还款责任，包括但不限于本金、利息、罚息及因贷款产生的所有费用。
- 还款方式：约定具体的还款方式，如等额本息、等额本金或到期一次性还本付息等，并明确还款账户信息。
- 逾期处理：约定逾期还款的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担律师费、诉讼费等实现债权的费用。
房屋处置与风险承担
- 房屋处置权：明确在出名人未能按时还款的情况下，借名人有权配合贷款机构处置抵押房屋，以偿还贷款本息及相关费用。
- 风险承担：出名人应承担因贷款产生的所有风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，确保借名人的房屋产权不受损害。
双方权利与义务
- 出名人权利与义务：享有贷款资金的使用权，但需按约定用途使用；承担还款责任，确保贷款按时偿还；保护抵押房屋不受损害，不得擅自处分房屋。
- 借名人权利与义务：保留房屋所有权，但需配合出名人及贷款机构办理抵押登记等相关手续；在出名人违约时，有权要求出名人承担违约责任，并配合处置抵押房屋。
违约责任与争议解决
- 违约责任：明确双方违反承诺书约定时应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构。
其他条款
- 可根据实际情况添加其他必要条款，如保密条款、通知与送达条款等。
签字与日期
- 承诺书应由出名人与借名人双方签字（或盖章），并注明签字日期。
示例条款：
“本人[出名人姓名]（身份证号：[出名人身份证号]），因[贷款用途]，需以[借名人姓名]（身份证号：[借名人身份证号]）名下位于[房屋地址]的房屋（产权证号：[产权证号]）作为抵押向[贷款机构名称]申请贷款[贷款金额]元，贷款期限[贷款期限]年。本人承诺如下：
一、本人作为贷款的实际使用人，承担全部还款责任，包括但不限于本金、利息、罚息及因贷款产生的所有费用。
二、本人将按约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。
三、本人将按约定方式按时还款，确保贷款本息及相关费用按时清偿。
四、如本人未能按时还款，[借名人姓名]有权配合[贷款机构名称]处置抵押房屋，以偿还贷款本息及相关费用，本人承担由此产生的一切费用及损失。
五、本人将保护抵押房屋不受损害，不得擅自处分房屋，否则承担相应法律责任。
六、如双方因本承诺书产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁/向[法院名称]提起诉讼。
本承诺书自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。”
注意事项：
- 承诺书内容应真实、准确，不得有虚假陈述或误导性信息。
- 双方应充分理解承诺书内容，并在自愿、平等的基础上签署。
- 签署前，建议双方咨询专业律师，确保承诺书内容合法合规，有效维护双方权益。
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