《高层民用建筑消防安全管理规定》现行有效，以下是详细说明：

1. 法规现状
   该规定由应急管理部于2021年6月21日发布，自2021年8月1日起施行，现行有效且未被废止或修订。其立法目的是加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害。

2. 核心内容要点

   • 适用范围：适用于已建成且投入使用的高层民用建筑（包括住宅和非住宅类，如公寓、办公楼、商场等）。
     
   • 管理责任：明确业主、使用人、物业服务企业等主体的消防安全责任，例如禁止在公共门厅、疏散走道停放电动车或充电。
     
   • 处罚措施：对违反规定的行为（如占用消防通道、未落实消防设施维护等）设定了罚款、责令改正等行政处罚。

3. 实务建议

   • 合规要点：高层建筑管理方需定期检查消防设施、组织消防演练、建立隐患排查机制，并留存记录备查。
     
   • 争议处理：若因消防问题产生纠纷（如火灾责任认定），可依据该规定结合《消防法》《民法典》等综合主张权利。
     

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