结论：物业锁车行为是否合法需分情况讨论，若未获得业主授权或未依据法定程序，则属于违法行为；业主可通过协商、投诉或诉讼途径维权。
一、物业锁车的合法性分析
无合法依据的锁车行为违法
根据《民法典》第286条，物业服务人应按约定和法律规定提供服务，不得侵害业主权益。若物业未经业主同意，仅因车位未售出便锁车，属于侵犯业主财产权的行为。即使车位未售出，其使用权仍可能归属开发商或业主（如人防车位），物业无权擅自处置。
特殊情形下的合法性条件
若物业与业主或开发商签订的合同中明确约定“未售车位由物业代管，且业主违规停放时物业可采取锁车措施”，则物业行为可能合法。但需满足以下条件：
- 合同条款合法有效（无显失公平、胁迫等情形）；
- 锁车前已履行告知义务（如张贴警示标识、短信通知）；
- 锁车未造成车辆损坏或其他损失。
二、业主应对措施
协商解决
- 步骤：与物业沟通，要求其出示锁车依据（如合同条款、管理规约）。若无法提供，可要求立即解锁并赔偿损失（如误工费、交通费）。
- 注意：协商时应保留沟通记录（如录音、微信聊天记录）。
投诉举报
- 途径：向当地房管部门或物业主管部门投诉，要求对物业的违法行为进行查处。
- 依据：根据《物业管理条例》第45条，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，虽未直接规定锁车，但“侵害业主合法权益”的行为可类推适用。
法律诉讼
- 案由：以“财产损害赔偿纠纷”或“侵权责任纠纷”为由起诉物业。
- 证据：需提供车辆被锁照片、物业锁车通知、损失证明（如维修发票、误工证明）等。
- 赔偿范围：包括车辆解锁费用、因锁车导致的直接经济损失（如租车费用）、精神损害赔偿（若情节严重）。
三、预防建议
- 明确车位权属：购买车位前，确认车位性质（产权车位/人防车位）及权属归属，避免因权属不清引发纠纷。
- 审查物业合同：签订物业服务合同时，重点关注“车位管理”条款，明确物业的管理权限和违约责任。
- 保留证据：若发现物业违规锁车，立即拍照、录像，并联系物业要求解锁，同时记录物业工作人员的姓名和工号。
提示：若您已遭遇物业锁车，建议优先通过协商或投诉解决；若损失较大或物业态度强硬，可进一步向我咨询诉讼策略及证据收集要点。