物主在一般情况下不能完全不要物业，但在特定条件下可以更换物业或自行管理物业。以下是对这一问题的详细分析：

一、物业服务的必要性

1. 公共区域维护：物业服务通常包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务对于维护小区的整体环境和秩序至关重要。如果物主完全不要物业，这些公共区域的维护将成为一个问题，可能影响小区的整体居住品质。
2. 设施设备维护：小区内的电梯、水泵、消防等设施设备需要定期维护和保养，以确保其正常运行。没有物业的专业管理，这些设施设备的维护可能会受到影响，进而影响物主的生活安全。

二、物主不能完全不要物业的原因

1. 法律规定：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主应当按照约定交纳物业服务费用，并遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。这意味着，物主在享受物业服务的同时，也需要承担相应的义务，不能随意拒绝物业服务。
2. 小区整体利益：物业服务不仅关乎单个物主的利益，也关乎整个小区的利益。如果物主完全不要物业，可能会导致小区管理混乱，影响其他物主的居住体验和房产价值。

三、物主在特定条件下的选择

1. 更换物业：如果物主对当前的物业服务不满意，可以通过业主大会或者业主委员会的决议，更换物业服务企业。在更换物业的过程中，物主需要积极参与，表达自己的意见和诉求，以确保更换后的物业服务能够满足自己的需求。
2. 自行管理物业：在某些特殊情况下，如小区规模较小、物主之间关系紧密等，物主也可以选择自行管理物业。但自行管理物业需要物主具备一定的管理能力和经验，同时需要制定完善的管理制度和规章制度，以确保小区的正常运行和秩序。不过，自行管理物业也面临诸多挑战，如管理成本、管理效率等，需要物主谨慎考虑。

四、建议与注意事项

1. 了解物业服务合同：物主在入住小区前，应仔细阅读物业服务合同，了解物业服务的内容、标准、费用等条款，以便在享受物业服务的同时，明确自己的权利和义务。
2. 积极参与小区管理：物主应积极参与小区的管理和决策过程，通过业主大会或者业主委员会表达自己的意见和诉求，共同维护小区的整体利益和居住环境。
3. 合理维权：如果物主对物业服务存在异议或不满，应通过合法途径进行维权，如与物业服务企业协商、向相关部门投诉等，避免采取过激行为或违法手段。

如有任何关于物业纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询。