结论：新买的房子是否算夫妻共同财产，需根据子女的婚姻状况、购房款的支付与来源、产权登记情况以及双方的具体约定等多个因素来综合判断。以下是对这些因素的详细分析：
子女的婚姻状况
- 若子女未婚，新购房产自然属于其个人所有，不涉及夫妻共同财产问题。
- 若子女已婚，则需进一步分析购房款的支付与来源、产权登记情况等因素，以确定房产的归属。
购房款的支付与来源
- 如果子女以个人财产（如婚前积蓄、个人借款等）支付购房款，并且有明确的买卖关系（即父母将房子卖给子女，而非赠与），那么该房产通常不会被视为夫妻共同财产。
- 若购房款来源于夫妻共同财产（如婚后共同积蓄、共同借款等），即使房产登记在子女名下，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，该房产也可能被视为夫妻共同财产。
产权登记情况
- 产权登记是判断房产归属的重要依据。如果购房合同上明确写的是儿子的名字，并且房产证也登记在儿子名下，这在一定程度上支持了房产属于儿子个人的观点。
- 然而，产权登记并非唯一标准。如果购房款来源于夫妻共同财产，或者双方有其他约定（如房产为夫妻共同所有），那么房产的归属可能会受到影响。
双方的具体约定
- 父母与子女之间在购房时如果有明确的约定（如买卖合同中的明确条款、书面协议等），对于确定房产归属具有关键作用。
- 如果合同中明确约定房产只归子女一方所有，与其配偶无关，那么该房产应属于子女个人财产。
特殊情况说明：
- 房产增值部分：若子女在婚姻关系存续期间购买父母的房子，即便房款是子女个人财产支付，后续房产增值部分在某些情况下可能会被认定为夫妻共同财产。这取决于增值部分是否与夫妻共同劳动、经营等有关。
- 未明确买卖关系：如果父母与子女之间没有明确约定是买卖关系，或者存在其他意图（如赠与），则房产的归属可能更加复杂。在这种情况下，需要综合考虑双方的关系、购房款的支付情况、产权登记情况等多个因素来判断。
法律建议：
- 在进行此类房产交易时，建议父母与子女之间明确约定交易性质、购房款支付方式及金额、产权登记等事项，并尽可能保留相关证据（如购房合同、付款凭证、产权证书等）。
- 如果对房产归属存在疑问或争议，建议及时向我咨询，以便根据具体情况依法认定和处理。
综上所述，新买的房子是否算夫妻共同财产是一个需要根据具体情况进行综合判断的问题。通过明确子女的婚姻状况、购房款的支付与来源、产权登记情况以及双方的具体约定等因素，可以有效避免未来可能出现的纠纷。