核心结论：签了违建承诺书后，您需要结合承诺书的具体内容、签署背景及当地政策，分情况采取应对措施，包括履行承诺、协商修改、申请行政复议或提起行政诉讼等。以下是具体分析：

1. 先明确承诺书的法律效力

违建承诺书本质是行政机关与相对人达成的“行政协议”，其效力取决于两点：

• 内容合法性：若承诺书要求您自行拆除违建、恢复原状或接受罚款等，且符合《城乡规划法》《行政处罚法》等规定，则具有法律效力，您需履行；
• 签署程序合法性：若承诺书是在您被胁迫、欺诈或行政机关未履行告知义务的情况下签署，可能因“重大误解”或“显失公平”被撤销。

建议：先核对承诺书是否载明违建的具体位置、面积、处理方式（如拆除期限、罚款金额）及法律后果，并确认签署时是否自愿、无胁迫。

2. 分情况应对措施

（1）若承诺书内容合法且您愿意履行

• 主动履行承诺：按承诺书要求拆除违建、缴纳罚款或配合调查，避免行政机关强制执行（如强制拆除、加处罚款）；
• 保留履行证据：如拆除前后的照片、视频、缴费凭证等，防止后续纠纷。

（2）若承诺书内容违法或您无法履行

• 与行政机关协商修改：若承诺书要求的拆除期限过短、罚款金额过高，可向行政机关提出书面申请，说明实际困难（如经济能力、拆除技术等），争取延长期限或减免罚款；
• 申请行政复议：若行政机关以承诺书为依据作出处罚决定（如强制拆除通知），您可在收到决定书后60日内向上一级机关申请复议，主张承诺书无效或处罚过重；
• 提起行政诉讼：若复议未获支持，可在收到复议决定后15日内向法院起诉，请求撤销承诺书或处罚决定。法院会审查承诺书是否合法、程序是否正当。

案例参考：某市居民因违建被要求签署承诺书，承诺3日内自行拆除。后因家庭困难无法按时拆除，行政机关拟强制执行。居民通过行政诉讼，法院以“承诺书未考虑当事人实际困难、程序显失公平”为由，撤销了强制执行决定。

3. 特殊情形：承诺书被胁迫签署

若您因行政机关“不签承诺书就立即强制拆除”“不签就加重处罚”等威胁签署，属于“受胁迫签署合同”，可依据《民法典》第150条主张撤销承诺书。

操作步骤：

1. 收集胁迫证据（如录音、录像、证人证言）；
2. 自知道胁迫事由之日起1年内向法院起诉，请求撤销承诺书；
3. 若法院支持，承诺书自始无效，您无需履行。

4. 风险提示：拒不履行的后果

若承诺书合法且您拒不履行，行政机关可依法采取强制措施：

• 强制拆除：组织人员拆除违建，费用由您承担；
• 加处罚款：每日按罚款数额的3%加处罚款（但总额不超过原罚款）；
• 列入失信名单：影响个人征信、贷款、出行等。

最后建议：违建处理涉及行政法、合同法等多领域法律，具体操作需结合当地政策（如违建认定标准、处罚幅度）。若您对承诺书内容或应对方式有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的具体情况提供详细方案。