业主个人确实有权利解除自己与物业签订的合同，但这一权利的行使需满足法定或约定的条件。以下从不同角度为您详细分析：

一、法定解除权

1. 《民法典》相关规定：

   • 根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
     • 因不可抗力致使不能实现合同目的；
     • 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
     • 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
     • 法律规定的其他情形。
   • 若物业服务存在严重违约行为，如长期不履行维修、养护、管理、维护义务，或服务质量严重不达标，业主有权依据上述规定解除合同。

2. 行使法定解除权的程序：

   • 业主应首先向物业发出书面解除通知，明确解除合同的理由和依据。
   • 若物业对解除通知有异议，业主可通过诉讼或仲裁方式确认解除合同的效力。

二、约定解除权

1. 合同中的约定：

   • 若业主与物业在合同中明确约定了解除合同的条件和程序，如物业服务质量不达标达到一定次数或程度时，业主有权解除合同，则业主可依据合同约定行使解除权。

2. 行使约定解除权的程序：

   • 业主应按照合同约定的程序和方式向物业发出解除通知。
   • 若合同未明确约定解除程序，业主可参照法定解除权的行使程序进行操作。

三、实际操作中的注意事项

1. 证据收集：

   • 业主在行使解除权前，应充分收集物业违约或服务质量不达标的证据，如照片、视频、维修记录、投诉记录等，以证明解除合同的合理性。

2. 协商与沟通：

   • 在行使解除权前，业主可尝试与物业进行协商和沟通，寻求解决方案，如更换物业人员、改进服务质量等，以避免不必要的法律纠纷。

3. 法律后果：

   • 解除合同后，业主可能需按照合同约定或法律规定承担一定的法律后果，如支付违约金、赔偿损失等。因此，在行使解除权前，业主应充分评估法律后果，并做好相应的准备。

四、特殊情况下的解除权

1. 物业擅自提高收费标准：

   • 若物业未经业主同意擅自提高收费标准，业主有权拒绝支付超出部分的费用，并有权依据合同约定或法律规定解除合同。

2. 物业转让、分包等情形：

   • 若物业将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经业主同意将物业服务分包给其他公司，业主有权解除合同。

建议：在行使解除权前，业主应仔细阅读合同条款，了解解除合同的条件和程序，并咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。若您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。