信用卡逾期一次且时间超过90天，确实会对银行贷款买房产生显著影响。以下从多个角度为你详细分析：

一、信用记录受损

1. 信用报告污点：信用卡逾期90天以上的记录会被银行上报至央行征信系统，形成严重的不良信用记录。这一记录将在你的信用报告中保留5年，期间会持续影响你的信用评估。
2. 影响房贷审批：银行在审批房贷时，会重点参考个人信用报告。信用卡逾期记录会成为银行评估你信用风险的重要参考，可能导致银行对你的还款能力和还款意愿产生质疑。

二、房贷审批难度增加

1. 提高贷款利率：即使银行最终批准了你的房贷申请，由于你的信用记录存在污点，银行可能会适当提高贷款利率，以补偿其承担的额外风险。
2. 降低贷款额度：银行可能会根据你的信用状况，降低你的贷款额度，以确保其资金安全。
3. 直接拒绝申请：在信用记录严重受损的情况下，银行可能会直接拒绝你的房贷申请，认为你存在较高的信用风险。

三、其他潜在影响

1. 影响其他金融业务：信用卡逾期记录不仅会影响房贷申请，还可能影响你申请其他金融业务，如车贷、消费贷等。
2. 个人声誉受损：不良信用记录还可能对你的个人声誉和职业发展产生不利影响，尤其是在需要高度信任的行业或职位中。

四、应对措施与建议

1. 尽快偿还欠款：发现逾期后，应立即全额偿还欠款及滞纳金，以减少损失并防止信用记录进一步恶化。
2. 积极沟通解释：偿清欠款后，主动联系银行解释逾期原因，表明非故意违约，并展示你后续的良好还款意愿和能力。
3. 协商还款方案：如果经济困难，可与银行协商分期付款或延期还款方案，以减轻还款压力并展示你的还款诚意。
4. 提前规划房贷申请：在打算申请房贷前，提前检查自己的信用记录，确保没有逾期等不良记录。如果有不良记录，应提前采取措施进行补救，如通过持续的良好还款记录来逐渐修复信用。
5. 考虑其他融资方式：如果因信用记录问题导致房贷申请受阻，可以考虑其他融资方式，如消费贷款、抵押贷款等，但需注意这些方式可能伴随更高的利率和风险。

举例说明：假设你原本计划申请一笔100万元的房贷，利率为4.9%。但由于信用卡逾期记录，银行可能将你的利率上浮至5.4%，甚至降低贷款额度至80万元。这将导致你支付更多的利息，并可能影响你的购房计划。

总结与提醒：信用卡逾期一次且时间超过90天，对银行贷款买房的影响是显著的。为了顺利申请房贷并降低融资成本，建议你务必保持良好的信用记录，按时足额还款。如果已经出现逾期情况，应积极采取措施进行补救，并及时向我咨询相关法律问题，以便更好地维护你的合法权益。