离婚协议的核心在于明确双方权利义务，避免后续纠纷。针对男方有外遇的情况，协议需重点体现过错责任、财产分配、子女抚养等关键条款，同时确保内容合法有效。以下是具体撰写要点及示例条款：

一、协议核心原则

1. 过错责任体现：男方外遇属于婚姻过错方，可在协议中明确其过错事实（如自愿承认出轨行为），并作为财产分配、补偿的依据。
2. 财产分配倾斜：根据《民法典》第1087条，无过错方可主张多分共同财产（如60%-70%），具体比例需双方协商或通过法院判决。
3. 子女抚养优先：若涉及子女，需明确抚养权、抚养费、探视权等，以子女利益为首要考量。
4. 违约责任约束：设置违约金条款（如未按时支付抚养费需支付一定比例违约金），增强协议执行力。

二、关键条款示例

1. 双方基本信息

男方：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
女方：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
双方于XXXX年XX月XX日在XX地登记结婚，现因男方出轨导致感情破裂，自愿协商离婚。

2. 过错声明（重点）

男方承认在婚姻关系存续期间与第三者存在不正当关系，导致夫妻感情破裂，自愿承担过错责任。

3. 子女抚养安排

（1）抚养权：子女XXX（出生日期：XXXX年XX月XX日）由女方直接抚养，男方每月支付抚养费XXXX元至子女年满18周岁。  
（2）探视权：男方每周可探视子女2次，具体时间由双方协商；寒暑假期间，子女可与男方共同生活不超过15天。

4. 财产分配方案

（1）共同房产：位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXX）归女方所有，男方需在协议生效后30日内配合办理过户手续。  
（2）共同存款：双方名下银行存款共计XXXX元，其中女方分得70%（即XXXX元），男方分得30%（即XXXX元）。  
（3）过错补偿：男方自愿向女方支付精神损害赔偿金XXXX元，于协议生效后10日内一次性付清。

5. 债务处理

双方确认婚姻关系存续期间无共同债务；若存在未披露债务，由负债方自行承担。

6. 违约责任

若男方未按约定支付抚养费或赔偿金，每逾期一日需按未支付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，女方有权向法院申请强制执行。

三、注意事项

1. 证据留存：建议女方提前收集男方出轨证据（如聊天记录、照片等），虽协议中可自愿承认过错，但证据可增强协议合法性。
2. 公证或律师见证：为避免争议，协议可经公证处公证或由律师见证，确保法律效力。
3. 协议生效条件：明确协议自双方签字并办理离婚登记后生效，避免一方反悔。

示例完整条款（可根据实际情况调整）：

男方XXX与女方XXX自愿离婚，达成如下协议：

1. 男方承认出轨事实，自愿承担过错责任；
   
2. 子女由女方抚养，男方每月支付抚养费XXXX元；
   
3. 共同房产归女方所有，男方配合过户；
   
4. 男方支付女方精神损害赔偿金XXXX元；
   
5. 双方无共同债务，各自名下财产归各自所有；
   
6. 若一方违约，需支付违约金XXXX元。
   本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自办理离婚登记之日起生效。

如有具体条款需要细化或法律风险评估，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供进一步建议。