隐瞒房屋重大瑕疵的后果主要包括可能构成欺诈或违约，并需承担相应的法律责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律定性
欺诈：
- 根据《民法典》的相关规定，房东在房屋买卖或租赁过程中，有义务如实披露房屋的真实状况，包括存在的重大瑕疵。如果房东故意隐瞒这些瑕疵，可能构成欺诈行为。
- 受欺诈方（即买家或租客）有权请求人民法院或仲裁机构撤销因欺诈而订立的合同，并要求房东承担因此造成的损失。
违约：
- 即便不构成欺诈，房东隐瞒房屋重大瑕疵也违反了合同中的诚实信用原则，可能构成违约行为。
- 买家或租客有权要求房东承担违约责任，包括赔偿因瑕疵导致的直接损失以及合同履行后可获得的利益（但不得超过违约时预见到的损失）。
二、具体后果
对于买家：
- 要求赔偿损失：如果买家发现房屋存在重大瑕疵，且这些瑕疵导致房屋价值贬损或需要额外支付修复费用，买家有权要求房东赔偿这些损失。
- 解除合同：在瑕疵属于重大质量问题，严重影响居住使用的情况下，买家有权解除合同，并要求房东返还购房款及相关费用（如中介费、贷款利息等）。
对于租客：
- 要求修复缺陷：租客有权要求房东修复隐瞒的房屋瑕疵。如果房东拒绝修复，租客可以自行修复并要求房东承担相关费用（需保留修复费用的凭证）。
- 减少租金：如果房屋瑕疵影响了租客的正常使用，租客可以主张减少租金。协商不成时，可以通过诉讼或仲裁来判定租金减少的幅度。
- 解除合同：在瑕疵严重到影响居住安全的情况下，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金，同时索赔因瑕疵导致的损失。
三、应对措施与建议
- 收集证据：买家或租客在发现房屋瑕疵后，应及时收集相关证据，如瑕疵的照片、视频、维修记录、与房东的沟通记录等。这些证据将有助于证明房东的隐瞒行为以及瑕疵对房屋使用或价值的影响。
- 协商解决：在收集到足够证据后，买家或租客可以尝试与房东进行协商，看是否能通过退租金、修复房屋或赔偿损失等方式解决问题。
- 寻求第三方协助：如果协商无果，买家或租客可以考虑向物业、居委会等第三方寻求协助调解。这些机构通常具有一定的权威性和公信力，有助于促成双方达成和解。
- 法律途径：如果调解仍然无法解决问题，买家或租客可以通过起诉等法律途径来维护自己的权益。在起诉过程中，需要提交充分的证据来证明房东的隐瞒行为以及因此造成的损失。
总结来说，隐瞒房屋重大瑕疵是违法行为，可能构成欺诈或违约，并需承担相应的法律责任。买家或租客在遇到此类问题时，应及时收集证据、尝试协商解决，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。