面对房东押金不退的情况，租客可以通过以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 明确法律依据与合同条款：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。若租赁物返还时状态良好且符合合同约定，出租人应退还押金。
   • 仔细查阅租赁合同，特别是关于押金退还的条款，了解押金退还的具体条件、时间以及可能扣除的情形。这有助于明确自己的权益和房东的责任。

2. 与房东友好协商：

   • 保持冷静理性，尝试与房东进行友好沟通，了解对方不退押金的具体原因。
   • 向房东展示房屋交接时的照片、视频或书面记录，证明房屋及附属设施完好无损，且已按合同履行义务。
   • 清晰说明要求退还押金的理由，并倾听房东意见，尝试协商解决方案，如扣除合理维修费用后退还剩余押金。

3. 寻求第三方调解：

   • 若协商无果，可向房屋中介、平台或相关社区组织、居委会、村委会等寻求帮助，请求他们从中调解，协助双方化解矛盾。
   • 这些机构通常具有调解邻里纠纷和消费纠纷的经验和资源，能有效促进问题解决。

4. 发送书面通知：

   • 若调解无效，可给房东发送正式书面通知，要求其退还押金。书面通知应包含双方基本信息、租赁详情、无违约行为说明、退押金要求及逾期后果。
   • 通过邮政特快专递（EMS）寄送，并保留快递底单和查询记录作为证据，以证明已正式通知房东并留存了送达证据。

5. 采取法律手段：

   • 发送律师函：在协商和调解均无法解决问题的情况下，可考虑委托律师发送律师函，正式通知房东退还押金，并警告其可能面临的法律责任。
   • 提起诉讼或申请仲裁：
     • 根据租赁合同中的约定，租客可以选择向约定的仲裁机构提交仲裁申请，或者向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。
     • 准备充分的诉讼材料，包括起诉状、身份信息、租赁合同、押金支付凭证、房屋交接清单、沟通记录等。
     • 提交诉讼材料并缴纳诉讼费用后，等待法院或仲裁机构安排开庭审理或仲裁程序。

6. 法律诉讼或仲裁过程中的注意事项：

   • 在庭审或仲裁过程中，清晰陈述事实和理由，提供确凿证据支持主张。
   • 法院或仲裁机构将根据双方证据和陈述进行审理或仲裁，并作出公正判决或裁决。

总结与建议：

• 面对房东不退押金的问题，租客应首先尝试通过协商和调解解决，这有助于维护双方关系并快速解决问题。
• 若这些方法无效，可依法采取书面通知和法律诉讼或仲裁等更进一步的措施。在整个过程中，保持冷静理性，保留好相关证据，是维护自身合法权益的关键。
• 同时，也建议租客在签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，确保对押金退还等关键事项有明确的约定，以减少未来可能的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。