在网签合同和三方合同并存的情况下，哪个合同约定为准，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：
合同效力角度：
- 网签合同和三方合同，如果都是双方真实意思的表示，且内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么它们都是有效的合同。
- 在合同效力相同的情况下，如果两个合同的内容存在冲突，那么需要看哪个合同更具体、更详细，或者哪个合同是双方最后达成的合意。一般来说，后签订的合同或者更具体的合同条款会优先适用，但这并不是绝对的，还需要结合具体情况来判断。
合同签订顺序与内容一致性角度：
- 如果网签合同和三方合同是在不同时间签订的，且内容存在不一致，那么通常后签订的合同会视为对前合同的修改或补充，因此后签订的合同条款可能会优先适用。
- 如果两个合同是在同一时间签订的，或者虽然签订时间不同但内容完全一致，那么它们具有同等的法律效力，此时需要看具体履行过程中哪个合同被实际执行，或者双方是否有其他约定来确定哪个合同约定为准。
合同主体与目的角度：
- 网签合同通常是买卖双方直接签订的，而三方合同可能涉及更多的主体，如买卖双方以及中介方等。如果三方合同中的某些条款是为了保障特定主体的利益而设定的，那么这些条款在涉及该主体利益时可能会优先适用。
- 同时，也要考虑合同的目的。如果某个合同条款更符合合同的目的和交易习惯，那么该条款可能会被优先适用。
实际操作建议：
- 在签订合同时，建议明确约定在合同内容存在冲突时，以哪个合同为准。这样可以避免后续产生纠纷时无法确定合同约定。
- 如果已经签订了网签合同和三方合同，且内容存在冲突，建议双方及时协商，达成一致意见，并可以签订补充协议来明确哪个合同约定为准。
举例说明：假设甲乙双方先签订了一份网签合同，约定了房屋的买卖价格、付款方式等条款。后来，为了引入中介方丙，双方又签订了一份三方合同，其中对付款方式进行了修改。在这种情况下，如果三方合同是双方真实意思的表示，且内容合法，那么三方合同中的付款方式条款可能会优先适用，因为它是对网签合同中付款方式的修改。
总结与建议：在网签合同和三方合同并存的情况下，哪个合同约定为准需根据具体情况来判断。建议双方在签订合同时明确约定合同冲突时的处理方式，以避免后续纠纷。如果已经产生纠纷，建议及时咨询专业律师，根据具体情况制定合适的解决方案。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。