如果受骗房子加了别人的名字怎么办-饶振宇律师|法行宝
2026-06-30 房产纠纷

若因受骗导致房子加了别人的名字,核心解决思路是先固定证据证明受骗事实,再通过协商、行政途径或诉讼途径来撤销或变更房产登记。以下是详细分析:

一、固定证据证明受骗事实

  1. 收集书面证据:如诈骗合同、虚假承诺书、转账记录(若涉及金钱交易)、聊天记录、邮件往来等,这些能直接证明对方存在欺诈行为以及你因欺诈而做出错误意思表示的证据。
  2. 寻找证人证言:如果有目击者或了解情况的人,可以请他们出具书面证言或出庭作证,以佐证你的受骗经过。
  3. 报警并获取报案回执:向公安机关报案,详细陈述受骗经过,并获取报案回执。公安机关的调查和认定结果,在后续的法律程序中往往具有重要证明力。

二、尝试协商解决

在固定好证据后,可以尝试与对方进行协商,要求其配合撤销或变更房产登记。如果对方同意,可以签订书面协议,并共同前往房地产登记机构办理相关手续。这种方式成本较低,且能较快解决问题。

三、通过行政途径解决

如果协商无果,可以向房地产登记机构提出异议登记或更正登记申请。根据《民法典》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。如果房地产登记机构不予受理或不予更正,你可以依法提起行政诉讼。

四、通过诉讼途径解决

  1. 提起确认合同无效之诉:如果加名行为是基于一份无效的合同(如因欺诈、胁迫等而订立的合同),你可以向法院提起诉讼,请求确认该合同无效,并要求对方返还因合同取得的财产(即房产份额)。
  2. 提起撤销权之诉:如果加名行为是在你受欺诈、胁迫等情形下作出的,且该行为符合法律规定的可撤销情形,你可以在法定期限内向法院提起诉讼,请求撤销该加名行为。
  3. 提起物权确认之诉:如果房产原本就属于你个人所有,因受骗而加了别人的名字,你可以向法院提起物权确认之诉,请求确认房产归你个人所有,并要求对方协助办理房产变更登记手续。

在处理此类问题时,建议尽快采取行动,以免因时间拖延而导致证据灭失或法律程序上的不利。如果你在此过程中遇到任何困难或疑问,可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。